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ISLANDCITY THE GARDEN Villa-Ⅰ
3LDK公寓专有面积 102.13㎡
福冈县 福冈市东区 香椎照葉7丁目 27-1
千早站公交14分钟步行7分钟建筑年份 2025.6
照片集
在规划城市的宁静中，蕴藏着未来的资产价值
本公寓位于经城市规划整备的香椎照叶区域。整洁的街区和完善的生活基础设施，形成了吸引长期租客的稳定租赁基础。
香椎照叶是福冈市根据城市规划从零开始开发的“人工岛”区域。与自然形成的旧城区不同，道路、公园、医疗、商业设施在设计阶段就已配置妥当，可谓是“完整形态的城市”。本物业所在的7丁目，位于其中以住宅用途为主的区域，高水平地兼顾了宁静的居住环境和生活便利性。
附近有多家便利店，日常购物无忧。牙科·正畸诊所和药店也都在步行范围内，为育儿家庭和老年人提供了安心的医疗环境。这种“生活可自给自足的城市”的特性，易于吸引以家庭为主的长期租客，从降低空置风险的角度来看，也是不容忽视的重点。
8000万日元中段的价格区间，作为福冈市内已整备住宅区域的标准，是能够兼顾资产性和收益性进行投资判断的水平。由于是规划城市，街区“不易老化”的特点，有望为长期持有的资产价值稳定做出贡献。
投资要点: - 由于是经城市规划设计的“规划城市”，街区不易老化、不易拥堵，居住环境质量易于长期保持 - 牙科诊所、药店、多家便利店近在咫尺，为包括育儿家庭、老年人在内的广泛租客群体提供了完善的生活基础设施 - 自然形成的旧城区所不具备的“整洁居住环境”支撑着家庭的长期租赁需求，可成为稳定现金流的基础
区域亮点
本物业位于福冈市东区香椎照叶7丁目，周边生活设施完善。购物方面，附近有7-Eleven Teriha Sekisui House Arena、FamilyMart Fukuoka Kashiiteriha 4-chome和7-Eleven等多家便利店，满足日常所需。医疗方面，有スマイルライン歯科・矯正歯科アイランドシティ和Teriha Pharmacy，提供便捷的医疗服务。此外，Kashiiterihakita Park、Green Belt 2和Green Belt 3等公园环绕，为居民提供了丰富的休闲绿地。交通便利，从鹿児島本線 千早站乘坐巴士14分钟，在照葉北小学校前巴士站下车后步行7分钟即可到达。
PROPERTY INFO
- 价格
- ¥84,800,000
- 户型
- 3LDK
- 专有面积
- 102.13㎡
- 阳台面积
- 30.85㎡
- 楼层
- 1/5楼
- 建筑年份
- 2025.6
- 沿线
- JR鹿儿岛本线
- 最近车站
- 千早站
- 步行时间
- 步行7分钟
- 公交时间
- 公交14分钟
- 楼层数
- 5
- 建筑结构
- 钢筋混凝土
- 管理费
- ¥20,100
- 维修基金
- ¥15,600
- 土地权利
- 所有权
