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4DK公寓专有面积 79.92㎡
福冈县福冈市东区香椎1丁目23-8
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
这是一套紧邻拥有千年历史的香椎宫、靠近车站的公寓。以一千多万日元中段的亲民价格,即可在福冈东区获得一个宁静的居住环境。
距离西铁贝塚线“香椎宫前”站步行4分钟。顾名思义,物业旁边就是香椎宫,全国各地的参拜者络绎不绝。神社之森所营造的绿意盎然的景观和宁静的氛围,是这一带独一无二的居住环境。
福冈市东区是一个生活便利性达到绝妙平衡的区域,它与博多、天神的喧嚣保持着适当的距离,同时骑自行车即可到达可利用西铁和JR两条线路的香椎地区。周边有多家诊所,日常生活所需的基础设施完善而宁静。
一千多万日元中段的价格区间,对于希望在不动产投资组合中增加房产而无需调动大量资金的投资者来说,是一个易于尝试的切入点。除了租赁运营,作为访问福冈时的第二居所自用也是一个完全可行的选择。受历史景观保护的宁静地段,具备长期支撑资产价值的要素。
投资要点: - 香椎宫这一“不可复制的邻居”——拥有千年历史的神社之森所带来的绿色与宁静,是其他任何物业都无法模仿的独特地段个性。 - 一千多万日元中段的低门槛成本——作为福冈市内距离车站步行4分钟的物业,可以用较小的资本迈出不动产投资组合的第一步。 - 兼顾租赁运营和第二居所的通用性——宁静的居住环境既能支撑单身和情侣群体的租赁需求,也能作为海外人士访问福冈时的据点。
区域亮点
该物业位于福冈市东区香椎1丁目,交通便利,距离西日本铁道贝塚线香椎宫前站步行仅4分钟。周边生活设施完善,医疗资源丰富,包括Matsuzaka Clinic、Sanada Obstetrics and Gynecology Anesthesiology Clinic和Kashii Sanatorium等诊所,为居民的健康提供保障。此外,附近还有香椎站和西铁香椎站,出行选择多样。
PROPERTY INFO
过往的招租与成交记录、建筑概要与周边行情,一次掌握投资判断的关键资料。
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MAP
精选房源
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 47 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 47 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目