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3LDK公寓专有面积 83.05㎡
福冈县福冈市中央区荒戸2丁目4-33
照片集
该公寓位于福冈首屈一指的高级住宅区——大濠区域。紧邻日本最大规模的城市公园,这一稀有地段所蕴含的“区位价值”超越了单纯的租赁需求,将持续作为资产被铭记。
荒户2丁目是福冈市内一个特殊的地址,紧邻大濠公园的湖畔区域。大濠公园是一个以周长约2公里的池塘为中心的广阔城市公园,提供早晨慢跑的路线、周末散步的场所、以及四季变幻的景色,为日常生活带来丰富时光。拥有此地理位置的房产,将悄然提升居住者的生活品质。
除了步行9分钟即可到达福冈市空港线“大濠公园站”的便利性外,周边超市和便利店一应俱全,生活基础设施完善。乘坐地铁短时间内即可抵达天神、博多,是兼顾都市喧嚣与自然宁静的稀有地段。
大濠·荒户区域自古以来就是福冈文化界人士、医生和经营者阶层青睐的高级住宅区,高素质的居民群体长期以来维持着该区域的品格。该房产不仅适合投资,也完全值得考虑作为海外业主在福冈逗留期间使用的第二居所。考虑到该区域的稀有性和未来资产价值,四千多万日元的价位绝非高昂的入门门槛。
投资要点: - “大濠公园”这一专有名词所蕴含的资产价值——紧邻公园的区域供应有限,稀有性易于支撑价格 - 作为高级住宅区的长期実績——大濠·荒户区域已确立为富裕阶层和专业人士的居住区,租赁需求不仅限于单身人士,还扩展到家庭和丁克家庭 - 自然与都市交通的双重优势——在公园附近的安静居住环境中,乘坐地铁可直达天神、博多。作为每次访问福冈时可使用的第二居所,也是一个现实的选择
区域亮点
该房产位于福冈市中央区荒户2丁目,紧邻福冈市空港线“大濠公园站”(步行9分钟),交通便利。周边生活设施完善,有MaxValu Express Minatocho by ÆON超市和7-Eleven; Fukuoka Ohori Park Station便利店。区域内拥有日本最大规模的城市公园——大濠公园,以其约2公里的湖泊为中心,提供晨跑、周末散步和四季美景等丰富的休闲活动,为日常生活增添宁静与活力。此外,附近还有Hakata Fishing Port Kamome Plaza。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 36 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 36 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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