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福冈市中央区 · 大名1丁目 · 公寓
福冈县福冈市中央区大名1丁目3-17
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
以900万日元,拥有大名的气息。
位于福冈代表性的时尚街区“大名”一隅。地处步行可达天神的稀有地段,却以约900万日元的可负担价格,稳健地抓住市中心的租赁需求。
“大名”这个地名,对于了解福冈的人来说,是无人不晓的区域。这里汇集了精品店、咖啡馆、餐厅,是福冈首屈一指的文化发源地,吸引着高品位的年轻一代、外国居民以及各种不同的人群。居住在这个街区本身就是一种生活方式,这也是稳定租赁需求的根本所在。
距离赤坂站步行9分钟,乘坐地铁前往天神、博多交通便利,无论是通勤、观光还是商务用途,都具有优越的地理位置。此外,大名区域餐饮和商业设施完善,租客“想继续居住的理由”在日常生活中自然而然地积累。
约900万日元的价格区间,对于首次进行海外房地产投资或考虑分散投资组合的投资者来说,进入门槛较低,同时能够拥有福冈市中心的资产,是性价比很高的选择。无需投入大量资金就能获得“大名”这一地址的机会并不多见。
投资要点: - “大名”品牌的稀有性:位于福冈著名的潮流发源地,预计将吸引高品位租客的持续租赁需求 - 约900万日元的低门槛成本:作为福冈市中心·大名区域的房产,价格易于承受,是拥有多处房产或分散投资组合的理想第一步 - 完善的生活基础设施降低空置风险:步行范围内汇集了各种商业设施和餐饮店,租客“想继续居住”的强烈动机,以及区域特性,将促进长期租赁和稳定运营
区域亮点
位于福岡市中央区大名1丁目,交通便利,距离福岡市空港線 赤坂站步行9分钟。周边生活设施完善,步行可达西铁福冈(天神)站和警固公园,尽享都市便利与休闲绿意。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1991 TWD (05/19 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 30 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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参考汇率:1 JPY = 0.1991 TWD (05/19 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 30 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
数据来源:Google
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