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Grand Maison 百道浜Ocean &Forest
3LDK公寓专有面积 127.04㎡
福冈县福冈市早良区百道浜3丁目9-33
西新站公交9分钟步行2分钟建筑年份 2010.6
照片集
拥有名为百道浜的福冈最高级别地址。
该公寓位于福冈市内首屈一指的品牌区域——百道浜3丁目。靠近大海和绿地的精致居住环境，是支撑资产价值长期稳定的稀有地段。
“百道浜”这个地址本身就是该物业最大的资产。作为拥有福冈塔和海滨百道海滨公园的滨水区域，百道浜在福冈市内享有独特的品牌形象。高档公寓、公共设施、NHK福冈广播局等林立的整洁街区受到景观法规的保护，没有杂乱开发介入的余地。这是长期支撑资产价值的最大原因。
居住者群体预计为高收入商务人士、外资企业驻华人员、医疗教育相关人士等，可预见高质量的租户需求，能够维持租金水平。附近还拥有以福冈山王医院为首的医疗设施，作为持续受家庭青睐的区域，其地位稳固。
1亿日元后半段的价格区间，应被视为进入百道浜这一稀有地址的成本。投资于与市中心量产型投资物业截然不同的“精选地段”，不仅仅是追求收益率，更是提升投资组合档次的一步。
投资要点: - “百道浜”品牌的稀有性：景观受保护的滨水区域供应有限，拥有同等地址的物业难以进入市场 - 以外资企业驻华人员、高收入阶层为中心的高质量租赁需求：NHK和大型企业集中的区域特性，有助于维持租金水平 - 生活基础设施完善，医疗设施近在咫尺：福冈山王医院在步行范围内，可吸引家庭和老年群体，确保广泛的租户群体
区域亮点
该物业位于福冈市早良区百道浜3丁目，周边生活便利，设施齐全。购物方面，有7-Eleven、Lawson; TNC-TV Building Corporation和FamilyMart等便利店。医疗方面，有Fukuoka Sanno Hospital和楠元歯科医院提供医疗服务。此外，Momochi Central Park为居民提供了休闲放松的绿色空间。交通便利，从福冈市空港线 西新站乘坐巴士9分钟，在博物館北口巴士停下车后步行2分钟即可到达。 本房产位于福冈国际学校 (Fukuoka International School) 通学圈内，适合重视国际教育的家庭。
PROPERTY INFO
- 价格
- ¥192,000,000
- 户型
- 3LDK
- 专有面积
- 127.04㎡
- 阳台面积
- 17.86㎡
- 楼层
- 27/29楼
- 建筑年份
- 2010.6
- 沿线
- 福冈市地铁机场线
- 最近车站
- 西新站
- 步行时间
- 步行2分钟
- 公交时间
- 公交9分钟
- 楼层数
- 29
- 总户数
- 212
- 建筑结构
- 钢筋混凝土
- 管理费
- ¥15,600
- 维修基金
- ¥20,100
- 土地权利
- 所有权
- 用途地域
- 商业区
