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1K公寓专有面积 67.72㎡
福冈县福冈市博多区金の隈3丁目20-2
照片集
Clover Mansion 空港南2 位于博多区金之隈,一个毗邻医疗设施的宁静居住环境。价格在1000万日元中段,易于负担,是您在福冈房地产投资组合中迈出“第一步”的理想选择。
福冈市博多区金之隈3丁目——这里远离天神和博多的喧嚣,是一个宁静的住宅区,我们有理由特别关注它。
距离最近的春日原站步行35分钟,这在交通便利性方面确实是一个挑战。但坦率地说,正因如此,才有了这个价格区间。1000万日元中段的水平,作为福冈市内的公寓来说,是一个非常容易入门的价格,对于希望在控制风险的同时开始房地产投资,或者希望分散投资组合的人来说,这是一个易于尝试的规模。
该区域的独特之处在于其毗邻医疗设施。以医疗法人相生会 金隈病院为首的多个医疗机构聚集在附近,因此存在着不受经济景气影响的稳定租客群体,即医院员工和医疗相关人员的居住需求。便利店也在步行范围内,确保了日常生活的最低限度便利性。
这并非一个期望高回报或价格暴涨的房产。然而,对于“小额持有,长期保有”的投资风格来说,该房产的价格区间和地理位置特性或许出乎意料地契合。
投资要点: - 毗邻金隈病院等多个医疗设施,可期待医疗从业人员这一受经济波动影响较小的稳定租客群体。 - 1000万日元中段的价格区间,作为福冈市内的公寓,进入门槛较低——适合首次日本房地产投资或小额分散投资组合。 - 交通便利性较低反映在价格上,因此与同预算范围内的其他区域房产相比,可能在面积和设备方面具有优势。
区域亮点
该物业位于福冈市博多区金之隈3丁目,周边环境宁静。交通方面,距离西铁天神大牟田线 春日原站步行约35分钟。生活便利设施方面,附近有FamilyMart和ヤマザキショップ(Yショップ)アビタシオン博多店等便利店。医疗设施完善,包括Kanenokuma Hospital、Fuse Dental Clinic和循環器内科。此外,周边还有アビタシオン博多3号館、Kanenokuma 5 Go Park和Kanenokumaminami Park等公园绿地。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 36 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 36 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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