Loire Mansion 弥生坂

从空置房开始的投资，拥有自主选择下一位租客的自由。在前往天神、博多已融入日常生活的南区住宅区，以千万日元后半段的价格迈出福冈房地产投资的第一步。

福冈市南区鹤田是一个长期以来作为上班族居住地而发挥作用的区域，前往天神和博多的巴士交通已融入生活动线。这里与繁华街区保持着适当的距离，同时便利店和日用品店均在步行范围内。在“宜居”评价不断积累的地方，租赁需求也十分旺盛。

该物业目前以空置状态交付。这与“已有租客入住”所带来的安心感是不同类型的价值。内装的档次要提升到何种程度，目标租客群体是哪一类——业主可以从一开始就规划租赁经营的方向。68平方米的面积相当于情侣或高端单身人士会觉得“稍大”的居住空间，拥有易于长期居住的舒适感。

对于考虑在福冈进行房地产投资的海外投资者而言，该物业的意义在于兼顾了“易于开始”和“易于持有”。作为管理费和修缮公积金明确设定的分售公寓，它也适合远程业主管理。十年后，这间房屋所产生的租金积累将在您的资产组合中占据何种位置——您可以从空置这一空白页开始设计。

投资要点: - 正因为是空置交付，业主可以从一开始就主导租客属性、租金设定和内装档次。 - 前往天神、博多的日常交通便利的住宅区，上班族的租赁需求长期坚挺。 - 管理费和修缮公积金完善的分售公寓，也高度适合海外业主进行远程管理。