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2LDK公寓专有面积 84.46㎡
福冈县福冈市中央区大名1丁目4-30
照片集
福冈市中央区大名1丁目——Dia Palace Grandage 大名位于距离天神最近的、具有“格调”的城市中心。这个地址,是都市的精致与生活的富饶交汇之处,其本身就是一个品牌。
了解“大名”这个地名的人,就是了解福冈的人。
从天神的喧嚣中拐入一条街,便会发现独立咖啡馆、精品店、建筑师设计的餐厅——大名1丁目就是这样一个街区。它既不是连锁店林立的繁华街区,也不是郊区安静的住宅区。它是福冈少数几个吸引追求“都市中高品质日常”的人们自然聚集的区域之一。
Dia Palace Grandage 大名坐落于该区域中地号为30的地块,这片区域深深地刻画着大名的街区特色。它不仅具备公寓的功能,更是一个能够长期享受“大名”这一地址所蕴含的文化和经济影响力的地段。
考虑到该区域的稀缺性,七千万日元中段的价格区间,其意义已超越了单纯的房地产购置。对于希望以福冈为据点的海外业主而言,在获取租金收益的同时,将其作为自己停留的“福冈大本营”来利用,也是一个现实的选择。
这个地址拥有无法用数字完全表达的价值。
投资亮点: - “大名”品牌的稀缺性:天神毗邻,却拥有独特的文化圈,大名1丁目是福冈市内无可替代的地址。同等条件的供应极为有限,作为资产具有很高的稀缺价值。 - 租赁与自用两相宜的地理位置:对于希望以福冈为据点开展活动的海外业主而言,它可作为都市型公寓,根据情况灵活切换租赁运营和自用作为第二居所。 - 区域的“格调”筛选租客:希望入住大名区域的租客,其收入和生活方式普遍达到一定水准以上。不仅是物业的品质,地址本身也保障了租客的质量。
区域亮点
周边魅力:位于福冈市中央区大名1丁目,交通便利,靠近西铁福冈(天神)站。附近有警固公园,为居民提供了休闲放松的绿色空间。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 28 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 28 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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