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2LDK公寓专有面积 87.12㎡
福冈县福冈市中央区梅光園1丁目1-5
照片集
这是一处位于福冈优质生活根植的梅光园区域的公寓。步行6分钟即可到达六本松站,便利性与宁静住宅区的安全感相融合,是一处稀有的物业。它是中央区稳定租赁需求的优质资产。
梅光园区域在福冈市中央区中以良好的居住环境而闻名。这座公寓兼具从福冈市七隈线六本松站步行6分钟的便利性和宁静高档住宅区的安逸,是一处稀有的投资物业。周边有九州大学六本松校园遗址开发的综合设施和法院,预计将吸引教育和公共机构相关人员的稳定租赁需求。日常购物可在Sunny梅光园店、SUNNY @ BEFU店便捷完成,附近还有7-Eleven福冈谷2丁目店。尽管位于福冈的中心地带中央区,但其绿意盎然的宁静住宅区特性是长期保持资产价值的重要因素。近年来,六本松区域因再开发而提升了生活便利性,受到年轻家庭和专业人士的青睐。6500万日元的定价考虑到这一地理位置和环境,可以说是一个具有前瞻性的明智投资判断。
投资要点: - 靠近九州大学六本松校园遗址再开发区域,教育和公共机构相关人员的稳定租赁需求 - 位于福冈市内评价较高的高档住宅区梅光园,资产价值下跌风险低 - 六本松站步行6分钟的便利性与宁静的居住环境兼具,吸引长期租户的魅力 - 多家超市步行可达,优越的生活便利性降低了空置风险
区域亮点
周边设施包括购物便利的Sunny、SUNNY @ BEFU和7-Eleven,交通方面则有六本松站,方便居民的日常生活。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1973 TWD (06/08 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 37 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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参考汇率:1 JPY = 0.1973 TWD (06/08 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 37 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
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数据来源:Google
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