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福冈市东区香椎照叶——位于人工岛开发诞生的规划城市核心区域的公寓。整洁的街景和完善的生活基础设施，支撑着长期稳定的租赁需求。

香椎照叶是福冈市多年来持续开发的规划海滨住宅城市。由于人工岛的地理特性，不易产生无序开发，街区品质易于长期保持，从资产价值稳定的角度来看，具有其他区域所不具备的稀有性。

本公寓所在的5丁目，是照叶区域内生活便利设施集中的核心区域。除了“フードウェイ アイランドアイ照葉店”等商业设施步行可达外，九州首屈一指的儿科专科医疗机构“福岡市立こども病院”也位于附近，这一点有力地支撑了家庭群体的居住需求。这是一个以育儿家庭为中心的租赁需求可持续预期的区域，在租户质量和持续性方面具有优势。

由于是规划城市，公园、绿地和人行道都得到了系统性的完善，居民生活满意度高，也有助于提高入住率。与福冈市内同等规模的公寓相比，一亿日元中段的价格区间，考虑到该区域的未来发展潜力和生活环境质量，是完全值得考虑的水平。

投资要点: - 毗邻“福岡市立こども病院”的独一无二的地理位置——九州最大规模的儿科专科医院位于附近，能够持续吸引医护人员和育儿家庭等稳定租户群体 - 规划城市·人工岛的稀有性——由于不易受到无序开发影响的地理特性，该区域的街区品质和资产价值易于长期保持 - 生活基础设施的完善性——商业、医疗、公园、绿道系统性完善的自给自足型城市，高居住满意度有助于租户长期稳定入住