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3LDK公寓专有面积 71.13㎡
福冈县福冈市东区原田4丁目31-16
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
该公寓位于福冈市东区原田,一个生活基础设施齐全、环境宁静的住宅区。以2000万日元后半段的亲民价格,即可拥有福冈东部的“生活圈”。
距离箱崎站步行24分钟,换言之,这证明了它是一个“适度远离车站喧嚣、宁静的住宅区”。福冈市东区原田4丁目是一个远离主干道、街景宁静的区域。周边有多家超市,如“サトー食鮮館 松島店”和“プライスクラブ”,全家便利店和7-11也分布在步行范围内,日常生活环境便利无忧。
在福冈东部这个汽车社会特征显著的地区,“离车站远就等于不便”的说法并不完全适用。相反,这个生活动线规划完善的区域,更容易受到家庭和长期居住者的青睐。2000万日元后半段的价格区间,与福冈市中心的公寓相比,明显具有价格优势。对于希望在控制初期成本的同时抓住福冈东部住房需求的投资者来说,这将是一个值得考虑的优质选择。
此外,作为体验日本地方城市“普通生活”的据点,该物业也适合作为第二居所使用。
投资要点: - 2000万日元后半段的价格区间:与福冈市中心相比具有价格优势,易于作为控制初期投资的投资组合分散目的地。 - 生活基础设施完善度:步行范围内有多家超市和便利店的环境,弥补了离车站远的劣势,有助于吸引家庭和长期居住者。 - 宁静居住环境的稀缺性:正因为不靠近车站,才得以保持“宁静住宅区”的氛围,成为吸引追求安稳生活人群的亮点。
区域亮点
该物业位于福冈市东区原田4丁目,距离鹿児島本線 箱崎站步行24分钟。周边生活便利,购物设施丰富,包括“サトー食鮮館 松島店”、“Mammy's”和“FamilyMart”。此外,附近还有“Hakozaki Park”等公园,为居民提供了休闲放松的场所。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 18 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 18 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目