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3LDK公寓专有面积 65.85㎡
福冈县福冈市博多区諸岡2丁目5-37
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
超市和医院均在步行范围内的博多区诸冈。正因为是生活基础设施完善的住宅区,家庭住户才能长期居住。目前已出租的事实,正悄然证明着这一需求。
博多区诸冈,在第一种居住区的宁静街景中,日常所需一应俱全。以マルキョウ为首的多家超市散布在步行范围内,医疗设施也近在咫尺。有孩子的家庭之所以想“一直住在这里”,其原因就根植于城市的结构之中。
该物业已出租。这意味着您购买后的次月起,城市的需求将以租金的形式抵达您手中。其面积足以满足三口之家摆放书桌、围坐餐桌的需求。这种恰到好处的尺寸,自然吸引着“长期居住的家庭住户”,而非单身人士或大家庭。
鹿儿岛本线的笹原站位于通往博多的线路上。步行至车站稍远,因此街区更为宁静,保持着住宅区的安稳。退租后也易于寻找下一位租客的环境,得益于该区域便利的生活设施。一千多万日元中段的入门价格,对于以长期持有为前提的投资者而言,可能成为在控制风险的同时积累稳定收益的起点。
投资要点: - 由于已出租,购买后可立即开始收取租金收入 - 超市、医院等生活基础设施均在步行范围内,支持家庭住户长期入住 - 以一千多万日元中段的入门成本,即可进入博多区的住宅租赁市场
区域亮点
该物业位于福岡市博多区諸岡2丁目,周边生活便利。交通方面,距离鹿儿岛本线笹原站步行约15分钟。购物设施丰富,附近有marukyo @ITAZUKE、Ministop、Ministop Hakata Morooka等超市和便利店。医疗设施完善,友田病院、Otanaikahitsunyokika Clinic、Ophthalmology Kaiseido Morooka Clinic等医疗机构近在咫尺,为居民提供便捷的医疗服务。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1988 TWD (07/10 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 43 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1988 TWD (07/10 下午07:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 43 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目