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2LDK公寓专有面积 54.81㎡
福冈县福冈市东区奈多1丁目3-20
照片集
该公寓位于福冈市东区奈多,一个靠近玄界滩的宁静住宅区。它坐落于生活便利设施完善的宁静街区中,以一千多万日元后半段的亲民价格脱颖而出,是理想的投资入门之选。
奈多区域是福冈市东部一个宁静的住宅区,与博多、天神的喧嚣截然不同。玄界滩的海岸线近在咫尺,是居住在城市中却能亲近自然的稀有地段。这种“近海生活环境”近年来在国内外第二居所需求中备受关注,可以说它超越了单纯的租赁收益视角,展现了房产的独特个性。
在日常生活中,SUNNY奈多店、サトー食鮮館 和白店、まるとく市場等多家超市分布在步行范围内,还有多家便利店。医疗设施方面,医疗法人和仁会 东福冈和仁会医院也位于附近,为从老年人到家庭的广泛住户群体提供了安心的居住环境。
一千多万日元后半段的价格,在福冈市内的房产中属于相对容易负担的水平。与市中心高价房产相比,它提供了一个在相同预算下兼顾“拥有乐趣”和“生活环境质量”的选择,作为投资组合的分散投资目标也易于考虑。这是一项在感受海洋的城市中,静静扎根的资产。
投资要点: - 靠近玄界滩的奈多区域特有的“海滨居住环境”——城市型房产所不具备的亲近自然环境,产生了独特的第二居所和移居需求吸引力。 - 多家超市、便利店、医院均在步行范围内的生活完备型街区——对于租客而言,日常生活便利无忧,是抑制空置风险的切实便利性。 - 一千多万日元后半段的价格区间——作为福冈市内的公寓,进入门槛较低,是首次日本房地产投资或资产分散的现实可行切入点。
区域亮点
该物业位于福冈市东区奈多1丁目,距离香椎线奈多站步行约12分钟。周边生活设施完善,步行范围内有SUNNY @ NATA、Lawson Nata 1-chome、サトー食鮮館 和白店等多家购物场所,以及Higashifukuoka Wajinkai Hospital等医疗机构,生活便利,环境宜居。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1969 TWD (06/17 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 33 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1969 TWD (06/17 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 33 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
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