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2LDK公寓专有面积 48.44㎡
福冈县福冈市中央区大名1丁目3-42
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
本公寓位于福冈首屈一指的时尚街区“大名”。这是一个对潮流敏感的年轻人到品味高雅的社会人士都持续有一定居住需求的区域,本房源以2000万日元出头的亲民价格脱颖而出。
“大名”与天神近在咫尺,却拥有独特的文化和精致的生活方式,是福冈屈指可数的优质区域。精选商店、热门咖啡馆、创意办公室鳞次栉比,这里不仅仅是“便利之地”,居住本身就是一种身份象征的特殊地段。渴望在此居住的人络绎不绝,为抑制空置风险奠定了坚实的租赁需求基础。
从赤坂站步行6分钟即可到达,通过福冈市空港线可直达博多站和福冈机场,国内外出行顺畅。对于经常出差的人士和商务人士来说,这种便利性是选择租房的重要决定因素。
考虑到天神·大名区域的品牌影响力,2000万日元出头的价格区间实属稀有。该房产兼具高资产流动性和稳定的入住需求,无论是作为首次日本房地产投资,还是作为投资组合的分散选择,都具有明确的意义。
投资要点: - “大名”品牌的稀有性:天神毗邻,却形成了独特的文化圈,大名区域稳定吸引高品位租客,有助于降低长期空置风险 - 2000万日元出头的稀有入门价:作为大名区域的房产,进入门槛较低,是以合理价格获得高品牌地段的少数机会 - 赤坂站6分钟×机场线直达:无缝连接博多、天神、福冈机场,直接吸引商务人士和单身赴任者等租赁需求旺盛的群体
区域亮点
本物业位于福岡市中央区大名1丁目,周边生活便利。附近有西铁福冈(天神)站和警固公园。从福岡市空港線 赤坂站步行6分钟即可到达。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1973 TWD (06/08 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 52 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1973 TWD (06/08 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 52 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
数据来源:Google
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