原西団地2

本区域是重视“居住舒适度”而非“车站距离”的租客所青睐的区域。多个大型超市步行可达，日常开销较低，宁静的居住环境是吸引长期租客的基础。

福冈市早良区原3丁目，虽然不华丽，却是“只有住过才能体会其便利”的区域。

距离室见站步行20分钟，乍一看可能像是缺点。然而，正因如此，周边形成了宁静的住宅区，保持着噪音少、人员流动小的稳定生活环境。本区域易受希望在控制租金的同时追求宽敞和宁静的家庭，以及希望长期居住在同一地点的租客群体的支持。

更值得注意的是，步行范围内有“サンリブBUONO原”和“サニー原店”等大型商业设施。即使不靠近车站，日常生活的几乎所有需求都能步行解决，这种“生活便利性高”是无车家庭搬家的重要理由。便利店也很多，作为生活基础设施的完善程度不逊于车站附近区域。

1000万日元后半段的价格区间，对于福冈市内的公寓投资而言，是易于进入的水平。在追求高收益率的同时，能够抓住宁静住宅区稳定的租赁需求，是性价比极高的选择。

投资要点: - 并非“远离车站”而是“紧邻商业设施”——多个大型超市步行可达，即使无车家庭也能满足生活所需，这种便利性是提高租客留存率的独特优势。 - 宁静住宅区带来的低周转风险——本区域具有易于吸引家庭和长期居住倾向租客的区域特点，可有效抑制频繁空置和原状恢复成本。 - 1000万日元后半段的易于进入的价格区间——与福冈市中心相比，以较低的购置成本提高收益率效率，同时可拥有生活基础设施完善的住宅区资产。 - 本物业附带白色基调的无印良品家具、家电（冰箱、电热水壶、电饭煲）。