City Mansion 药院2

位于距离天神仅一站的药院区域，是一处半个多世纪以来持续吸引租赁需求的复古投资物业。目前仍处于出租中的事实，直接体现了该区域的坚实基础。

药院是福冈首屈一指的“宜居市中心”，这里融合了天神的繁华与住宅区的宁静。餐饮店、咖啡馆、超市、医院——生活所需的一切都在步行范围内，乘坐西铁天神大牟田线一站即可抵达天神。这一优越的地理位置，长期以来支撑着从单身专业人士到市中心通勤的双收入无子女家庭（DINKS）等广泛的租住需求。

这栋建于1960年的建筑，其超过60年的房龄所展现的，远不止于数字本身，更是在该区域深植的独特存在感。拥有多个居室的户型，契合了租客在市中心也希望拥有独立房间的需求，目前仍处于出租中的事实，默默地证明了这种需求的持续性。作为“融入城市建筑”的稳定感，是新建物业所不具备的，这也会影响租客的留存率。

从海外视角审视福冈房地产市场时，能在2000万日元出头的价位同时满足“近车站、市中心、正在运营”这三个条件的投资机会并不多见。药院这一地名所蕴含的深厚租赁需求，在未来十年内也不会改变。委托远程管理，租金收入稳步增长——这正是该物业所能实现的投资模式。

投资要点: - 位于距离天神仅一站的药院区域，目前仍处于租赁运营中——优越的地理位置支撑着需求的持续性 - 超过60年房龄的复古物业所具备的“融入城市感”，能为租客带来新建物业无法提供的安心感 - 在2000万日元出头的价格区间，同时满足市中心、近车站、正在运营这三个条件的稀有投资机会