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3LDK公寓专有面积 64.91㎡
福冈县福冈市东区社領1丁目7-2
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
距离鹿儿岛本线“箱崎”站步行10分钟范围内。在九州大学箱崎校区旧址再开发正在进行的东区,这是一套兼具生活便利性和安静居住环境、价格适中的公寓。
福冈市东区社领——。该区域与天神和博多市中心的喧嚣保持适当距离,同时确保了城市功能的便捷可达性,长期以来作为“宜居之城”深受当地居民喜爱,是一个宁静的住宅区。
距离鹿儿岛本线“箱崎”站步行10分钟。通过车站可轻松前往博多站,作为生活起点,交通便利性十足。步行范围内有西铁超市“Reganet Hakomatsu”,日常购物自然步行即可完成。多家便利店也分布其间,生活动线布局合理。
该物业最大的独特之处在于其“1000万日元中段”的价格区间。在福冈市内的公寓价格持续上涨的背景下,东区这一价格区间的房产,对于首次涉足日本房地产投资的海外投资者而言,是一个在控制风险的同时成为“福冈房产所有者”的现实入口。它也值得作为分散投资策略中,不将资金集中于高价物业,而是分散投资于多处物业的一环来考虑。
此外,附近儿科诊所和牙科医院一应俱全,为育儿家庭和希望长期居住的租客群体提供了无形的安心感。即使没有华丽之处,这也是一个人们“持续居住”的理由不断累积的街区。
投资要点: - “1000万日元中段”这一在福冈市内稀有的低价位公寓——是分散投资或首次购置日本房产的最佳切入点 - 以西铁超市为中心的步行圈内生活基础设施完善,租客生活满意度高,易于实现长期租住 - 社领区域在可通往博多站、天神的同时,保持着宁静住宅区的氛围——能够吸引希望避开喧嚣的长期居住型租客的需求
区域亮点
福冈市东区社领1丁目,距离鹿儿岛本线“箱崎”站步行10分钟。该区域生活便利,步行范围内有Reganet Hakomatsu等购物设施,FamilyMart、Lawson Fukuoka Myoken-dori等多家便利店,满足日常所需。医疗方面,Kariyazono Child Clinic和Sakamoto Dental Clinic等诊所齐全,为居民提供安心保障。此外,附近还有箱崎一丁目 (バス停)等公共交通设施,出行便捷。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 36 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 36 年・SRC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
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