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3LDK公寓专有面积 58.02㎡
福冈县福冈市东区唐原1丁目22-11
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
Romanesque 香住丘 位于福冈市东区唐原,距离原站步行7分钟的住宅区。这是一套价格在1000万日元出头、易于负担的房产,是您迈入福冈房地产投资组合的第一步。
唐原区域是一个宁静的住宅区,与天神和博多等繁华街区的喧嚣保持了一定距离。距离原站步行7分钟的通勤距离,足以满足日常出行需求,这样的地理位置容易受到那些追求稳定生活、倾向于长期居住的租客青睐。
附近有Daily Yamazaki便利店,步行即可到达,日常生活购物便利。这种“安静宜居”的区域,虽然不华丽,但租客的稳定性较高,对于业主而言,有助于降低空置风险。
本物业最大的特点在于其1000万日元出头的价格区间。在福冈市内,这个价位的公寓可以作为“入门级”投资,使您无需将大量资金集中于单一物业,而是能够进行多物业分散投资。对于希望通过分散投资于不同区域和价格区间的物业来控制风险的投资者而言,这种规模的物业是一个战略性的选择。
这套房产非常适合那些偏爱稳健、长期、安静地积累资产,而非追求高额回报的投资风格。
投资要点: - 1000万日元出头的价格区间在福冈市内也属稀有水平。它可作为多物业分散投资策略的“一步棋”,提高投资组合的灵活性。 - 唐原区域作为安静的住宅区,易受长期居住型租客青睐,有助于降低因频繁更换租客而产生的管理成本。 - 距离原站步行7分钟、便利店步行可达,这种具备“日常生活最低限度”条件的地理位置,其租赁需求由朴实无华的实际需求支撑,在不追求华丽的背后蕴含着稳定性。
区域亮点
本物业位于福冈市东区唐原1丁目,距离西铁贝塚线 原站步行约7分钟。周边生活便利,步行范围内有Daily Yamazaki Fukuoka Tonoharu 2-Chome便利店,满足日常购物需求。医疗设施有Maeda Dental Clinic。此外,附近还有Kasumigaoka Park、Tonoharunishi Park和Tounoharu Kita Park等多个公园,为居民提供了休闲放松的场所。
PROPERTY INFO



MAP
数据来源:Google
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 35 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 35 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目