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2K公寓专有面积 37.92㎡
福冈县 福冈市南区 清水3丁目 17-13
照片集
Investment
所谓收益率,是指该不动产1年预计租金收入相对于不动产取得对价的比例,且为未扣除公租公课及其他维持该物件所需费用前的数值。此外,预计租金收入并不保证一定能够取得。
清水3丁目,距离西铁高宫站步行10分钟以内,交通直达天神,同时保留了宁静住宅区的氛围。这是一间价格在1000万日元出头、易于负担的房产,是进入福冈都市圈的绝佳选择。
福冈市南区清水3丁目,虽然不华丽,但拥有完善生活基础,是一个“宜居之城”。从西铁天神大牟田线高宫站步行10分钟,乘车前往天神仅需数分钟。它将可用于商务和购物的市中心交通便利性与宁静住宅区的氛围完美结合。
该区域的魅力在于其完善的生活基础设施。社区型超市“マルキョウ 清水店”位于步行范围内,为日常生活提供了无可挑剔的便利。这里没有大型商业设施的喧嚣,却能满足所有必需品——这种追求“恰到好处生活”的租客群体,在福冈的租赁市场中实际上拥有强劲的需求。
1000万日元出头的价格区间,在福冈房地产市场中是开启投资组合“第一步”的现实水平。对于希望分散风险而非集中投资,并在福冈市内拥有立足点的投资者而言,这种规模感意义重大。此外,对于寻求在福冈拥有第二居所的人来说,位于充满生活气息的宁静住宅区这一位置,能让他们体验到不同于酒店的“融入城市的生活”。
投资要点: - 位于西铁沿线,直达天神,同时兼具住宅区的宁静,是“便利性与居住性兼顾”的区域——一个靠近市中心却能预期稳定租赁需求的稀有地段。 - 1000万日元出头的价格区间,是进入福冈房地产分散投资的现实门槛。作为多处房产持有策略的一步,是资金效率高的选择。 - 社区型超市和医疗设施均在步行范围内,生活便利性高,吸引包括单身人士和老年人在内的广泛租客群体,有助于降低空置风险。
区域亮点
该房产位于福冈市南区清水3丁目,距离西铁天神大牟田线高宫站步行约10分钟。周边生活设施完善,步行范围内有Marukyo Shimizu Store、Bách Hóa AKT_リサイクルショップ(AKT STORE)、7-Eleven Fukuoka Shimizu 1-chome等购物场所,以及Miake Dermatology等医疗设施,生活便利。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 36 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目
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参考汇率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 19:15)
CLOSING COSTS
决算后约 4-6 个月后缴纳
土地评估额 × 1/2 × 3% + 建物评估额 × 3%
* 在屋龄 36 年・RC造 假设下试算 (专有面积 × 标准重建单价 × 经年减价补正)
本试算为二手公寓・投资用途・福冈都市圈近郊模型计算的概算值。
所有金额均为概算。实际金额将于合同・登记时确定。本质性的费用需另行取得个别报价。
税金的详细解说
海外投资人完全指南:取得→持有→处分的 9 个税目