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3LDK大廈專有面積 88.06㎡
福岡縣 福岡市博多區 寿町2丁目 5-22
照片集
經過全面翻新重生的9樓邊間。來自西南方的陽光和兩條路線的交通便利,為家庭在福岡的生活奠定堅實基礎。
步行4分鐘即可抵達南福岡站,且西鐵車站也在步行範圍內,這兩條路線讓家庭成員的出行更加自由。在博多區生活便利的區域,9樓的邊間朝西南方大開,午後的陽光能灑滿客廳深處。俯瞰的景色,在感受都市密度的同時,天空的比例也很大,是個每次回家都能讓人心情放鬆的高度。
2026年6月,這間住宅將從內部煥然一新。廚房、浴室、洗臉台、廁所全部更新,地板和牆壁也重新鋪設,空間在保留了長期居住的建築骨架的同時,以與新家無異的潔淨迎接家人。在配備洗碗機的廚房完成晚餐後的清潔,浴室烘乾機則能為隔天的衣物做好準備——這些小小的累積,為每天的生活創造了餘裕。
附近有通往小學的通學路,孩子們可以自行步行上學的環境正在形成。步行4分鐘內有多家超市,無論是週末購物還是日常食材採購,都不需要特別移動。當選擇將家庭據點從海外遷至福岡時,「近車站、朝南、全面翻新」這三個條件同時具備的住宅,出乎意料地少。這裡就是其中稀有的一戶。
投資重點: - 預計2026年6月完成的全面翻新,將為擁有30年歷史的建築主體帶來與新家無異的居住環境。 - 可靈活運用JR和西鐵兩條路線,擴大家庭成員前往天神、博多、機場的交通選擇。 - 西南邊間9樓的高度,為日常生活帶來午後的陽光和開闊的視野。
區域亮點
距離JR鹿兒島本線南福岡站步行4分鐘,西鐵車站也在步行範圍內,交通便利。步行4分鐘內有多家超市,如ÆON 24小時超市 MaxValu Express南福岡店、Ministop; Hakata Kotobukimachi和7-Eleven,生活採買非常方便。附近有福岡市立南部療育センター,且有通往小學的通學路,生活機能完善。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1988 TWD (07/10 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 32 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 32 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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