照葉The Tower

這棟公寓位於福岡市作為國家戰略而規劃的城市——Island City 的一角，香椎照葉區域。整齊劃分的街景、豐富的綠意以及面向大海的開闊感，創造出獨一無二的居住價值。

香椎照葉是福岡市耗費數十年開發的規劃城市「Island City」相鄰的新興住宅區。與無序擴張的舊城區不同，道路、公園、商業和醫療設施都經過精心規劃配置，使整個城市持續保持「新穎」的狀態。

本物件所在的照葉7丁目，是該區域中靠近海邊的寧靜住宅區。便利商店、牙科診所、藥局等生活基礎設施皆在步行範圍內，並擁有適合汽車社會的寬敞道路環境。距離最近的香椎花園前站步行27分鐘，相較於車站附近的物件，這提供了價格上的優勢，使其能夠以5,000萬日圓後半的價格區間取得。

目標租客為擁有汽車的家庭，以及尋求遠離都市喧囂、高品質居住環境的遠距工作世代。因規劃城市特有的「宜居性」而遷入的人口，形成了穩定的租賃需求，該區域具有易於長期租賃的特性。

整齊的街景、鄰近大海，以及作為規劃城市不易資產老化的特性——香椎照葉是一個以數字難以量化的「居住環境品質」為武器，寧靜而穩健的投資標的。

投資重點: - 鄰近國家戰略都市開發區「Island City」——規劃完善的街景，老化和貧民窟化的風險較低，具有長期維持資產價值的區域特性。 - 距離車站帶來的價格優勢——步行27分鐘的位置，實現了5,000萬日圓後半的取得成本。結合以擁有汽車的家庭為目標的租賃策略，有提高收益率效率的空間。 - 醫療與生活基礎設施集中於步行範圍內——牙科診所、藥局、多家便利商店鄰近，對於育兒家庭和老年家庭等廣泛的租客群體而言，生活便利性高，有助於降低空置風險。