States 博多驛南

這間公寓坐落於博多區美野島這個「為生活者而設的街道」。看似離車站較遠的缺點，反而創造了紮實的實際需求租賃市場，是一間價格帶在1,000萬日圓出頭的稀有物件。

美野島與觀光客和商務人士往來的博多車站周邊喧囂截然不同，是當地居民長期居住的「真正生活圈」。Sunny 美野島店、MaxValu Express 以及多家 7-Eleven 等日常生活所需設施皆在步行範圍內，一應俱全。

居住在這個區域的不是入住觀光飯店的旅客，而是紮根福岡工作與生活的人們。不受流行影響的實際需求客群所產生的租賃需求，相對不易受景氣波動影響，為長期穩定的入住奠定基礎。

距離博多車站步行21分鐘，反過來說意味著「可以比車站附近物件更便宜地取得」。在福岡市博多區這個品牌區域，1,000萬日圓出頭的價格帶，大大降低了投資門檻。對於考慮分散投資多個物件的海外投資者來說，這可說是易於納入投資組合作為「穩定基礎」的一步。

不追求高調的巨大回報，而是讓融入當地生活的物件靜靜地累積收益——對於追求這種投資風格的人來說，美野島的這間物件應該會引起共鳴。

投資重點: - 能以1,000萬日圓出頭的價格取得「博多區」品牌物件的稀有性——在持續高漲的福岡市內，能以這個價格帶取得博多區地址的物件機會有限，低廉的資產取得成本支撐著收益率的基礎。 - 不依賴觀光需求的『實際需求型』租賃區域——美野島是當地居民長期定居的街道，預計有穩固的入住需求，不易受短期趨勢或景氣變動影響。 - 完善的生活基礎設施提高租客的穩定性——超市、多家便利商店皆在步行範圍內的環境，支持著租客的日常生活品質，是促成長期入住、降低空置風險的物件固有優勢。