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3LDK大廈專有面積 82.27㎡
福岡縣福岡市中央區小笹5丁目20-5
照片集
Jewel 南公園 坐落於福岡市中央區寧靜的住宅區小笹,是一棟僅有17戶的小型公寓。超過80平方公尺的空間,自然地為每個家庭成員創造出專屬的場所。
小笹地區位於中央區,卻遠離主要道路的喧囂,自古以來就被福岡人譽為「居住者首選的街道」。步行範圍內有多家超市,醫療設施也相當完善。無論是帶著孩子生活,還是與年邁的父母同住,這裡都能提供日常生活中不間斷的安心感。
超過80平方公尺的三間臥室,即使擺放孩子的書桌、打造書房,或保留客房,客廳也不會感到擁擠。17戶的小型社區,規模適中,足以讓住戶在入口處互相認識,成為在福岡緩慢建立生活基礎的絕佳「起點」。
空置的狀態意味著您可以按照自己的步調規劃格局、選擇喜歡的家具,並協商交屋時間。這棟在這條街上屹立了40多年的建築,正靜靜地等待著下一個家庭的時光。
投資重點: - 超市、診所、小兒科皆在步行範圍內,為育兒世代提供安心紮根的生活環境 - 超過80平方公尺的空間,兼顧每個家庭成員的「個人房間」與共享客廳 - 僅有17戶的小型公寓,在可見的社區中開啟福岡生活
區域亮點
位於福岡市中央區小笹5丁目,交通便利,距離福岡市七隈線 桜坂站步行17分鐘。周邊生活機能完善,步行範圍內有「24小時超市 SUNNY 小笹店」、「丸共 小笹店」等多家超市,以及「平尾病院|福岡市の脳神経外科 MRI 脳ドック 頭痛外来」、「Maeda Heiwa Internist Clinic」等醫療設施。此外,「小笹中央公園」、「平和中央公園」等綠地環繞,提供舒適的居住環境。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1970 TWD (06/28 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 45 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 45 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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