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3LDK大廈專有面積 76.25㎡
福岡縣福岡市中央區港1丁目9-26
照片集
長濱的水岸與市中心的喧囂,以恰到好處的距離感共存的區域。在2019年竣工的寧靜宅邸中,開啟家人各自步調交織的生活。
在福岡市中央區中,從港口到長濱一帶擁有獨特的氛圍。鮮魚市場早晨的活力、大濠公園水面映照的夕陽,以及夜晚天神遠處滲透的燈光。這處住宅位於一個稀有的地段,既能感受到喧囂,又能保持作為生活場所的寧靜。
超過76平方公尺的室內空間,即使孩子們並排擺放書桌,也能聽到餐桌上的對話。超過24平方公尺的陽台,足以讓您在週末早晨端著咖啡享受。這棟於2019年竣工的建築,其設備和管理體制都保持著能滿足現役世代生活的良好狀態。
地下鐵空港線可直達福岡機場,無需轉乘。從台灣或香港搭乘航班抵達後,可以直接回家。即使孩子們獨立後,這個區域的價值也不會改變。作為中央區黃金地段所累積的時光,也能成為送給下一代的禮物。
投資重點: - 將長濱・大濠這個福岡首屈一指的水岸環境,納入日常風景。 - 地下鐵空港線直達福岡機場——對於海外居住者或頻繁往來的家庭而言,回家的動線即是國際線的動線。 - 2019年竣工的建築所具備的現代感,以及中央區港口區域所累積的地位,將支持資產的長期穩定。
區域亮點
位於福岡市中央區港1丁目,生活機能便利。距離地下鐵空港線 大濠公園站步行約10分鐘。周邊有SUNNY 福岡長濱店、ÆON 24小時超市 MaxValu Express 港町店、7-ELEVEN 福岡大手門一丁目店等購物設施,以及Sakurajujiotemon Clinics等醫療機構。此外,Hakata Fishing Port Kamome Plaza公園也近在咫尺,提供休閒去處。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 7 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 7 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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