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3LDK大廈專有面積 65.68㎡
福岡縣福岡市中央區輝國2丁目12-12
照片集
緊鄰綠道的頂樓。在朝南、陽光終日灑落的客廳裡,展開在中央區寧靜住宅區紮根的生活。
在福岡市中央區的住宅區中,有一條名為梅光園綠道的狹長綠色走廊。這間緊鄰綠道的住宅位於5層樓的頂樓,從朝南的陽台接收季節的光線與微風。上方沒有住戶,鄰棟的陰影也無法觸及。上午的客廳,透過綠意灑進柔和的陽光,即使是早上晾曬衣物的時間,也能感受到一份舒適。
14疊的LDK,即使一家三口圍著餐桌用餐,孩子攤開作業,各自的時間也不會互相干擾,保有餘裕。週末在六本松的商店街挑選食材,沿著綠道散步回家。這種步行即可完成生活動線的便利,自然地存在於這個地方。
中央區輝國這個地址,雖然與華麗的喧囂無緣,卻鄰近六本松、藥院、大濠等福岡的文化生活圈。我想,這是一個能讓孩子長大後,將這條綠道的記憶成為某處「想回去的地方」的家,累積著這樣美好的時光。
投資重點: - 頂樓×朝南的組合,讓室內全天候接收光線的變化 - 緊鄰梅光園綠道,窗外總有城市中的綠意相伴的生活 - 位於六本松、藥院、大濠生活圈環繞的中央區寧靜住宅區,地理位置稀有
區域亮點
位於福岡市中央區輝國2丁目,距離福岡市七隈線六本松站步行13分鐘。周邊生活機能完善,有Lawson Fukuoka Ozasa Housing estate、Kantenpapa Shop Baikoen Store等購物設施,以及溝上薬局 輝国店、医療法人矯人会 スマイルズ矯正歯科等醫療機構。此外,附近還有小笹中央公園、輝国公園、Tani Park等多處公園,綠意盎然,提供休閒好去處。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1980 TWD (07/05 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 52 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 52 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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