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福岡市博多區 · 下呉服町 · 大廈
福岡縣福岡市博多區下呉服町
照片集
距離公園僅一分鐘的邊間戶,每天早晨都能迎來東南向的陽光
位於博多區寧靜街區的9樓邊間戶。距離公園僅1分鐘的步行路程,以及從兩個方向灑落的晨光,在這裡創造出與都市便利性截然不同的時光。
「吳服町」這個地名源自於過去織物商人林立的博多舊城區。儘管搭乘地鐵一站即可抵達擁有新幹線和國際線的博多車站,步行也能到達中洲川端,但這一帶卻不易受到大馬路的喧囂影響。週末早晨,從走出家門到在浜口公園的長椅上打開罐裝咖啡,甚至不到一分鐘。
9樓的邊間戶設計為可從東南方向採光。早晨拉開窗簾,陽光會灑落至客廳深處,溫暖著站在對面式廚房裡的人的背部。浴室設有窗戶,泡澡時也能感受到戶外空氣的氣息。預計於令和7年末翻新的廚房和衛浴設備,將以全新的使用感受交到下一位居住者手中。
當考慮移居福岡,或是為家人尋找一個據點時,在博多區中心部能確保如此高品質生活的地方並不多。此區域可使用兩條地鐵路線,租賃需求從單身專業人士到雙薪無子女家庭(DINKS)都相當旺盛,未來自然也保留了轉為投資運用的選項。
投資重點: - 走出家門一分鐘,浜口公園即成為日常散步道的絕佳地點 - 東南向邊間戶的晨光,以及浴室也設有窗戶的開放感 - 位於博多區中心部,可使用兩條地鐵路線,保留了未來租賃需求的選擇性
區域亮點
位於福岡市博多區下吳服町,距離地下鐵箱崎線 吳服町站步行僅5分鐘,交通便利。周邊生活機能完善,步行可達SUNNY 吳服町店和MaxValu Express 奈良屋町店等超市,購物便利。醫療方面有Yamashita Thyroid Hospital,提供安心的生活環境。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1977 TWD (05/24 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 8 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 8 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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資料來源:Google
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