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3LDK大廈專有面積 65.45㎡
福岡縣福岡市博多區諸岡3丁目18-13
照片集
位於寧靜住宅區,2023年建成,朝南3LDK。距離宮竹小學約900公尺,那珂中學約1300公尺的通學環境,以及陽光充足的住宅,將支持家庭的日常生活。
在博多區諸岡的寧靜住宅區,出現了2023年竣工的朝南3LDK。距離宮竹小學步行約11分鐘(約900公尺),那珂中學步行約16分鐘(約1300公尺),是孩子們可以安心上學的環境。JR鹿兒島本線和西鐵天神大牟田線兩條路線的便利交通,也擴大了每個家庭成員的活動範圍。
從朝南陽台(約10.3㎡)灑落的陽光,溫暖地包圍著65.45㎡的室內空間。如備註所述,採光、通風、視野皆良好,所有房間都配備收納空間的格局設計,重視實際居住的便利性。系統廚房、洗碗機、淨水器、浴室暖房乾燥機等,支援日常家務的設備一應俱全。
配備宅配箱和多部電梯的管理體制,以及完善的停車場和電動車充電設備,也符合現代家庭的需求。附近有大型超市「明治屋ジャンボ市 博多諸岡店」和醫療設施,日常生活便利無虞。僅3年的屋齡,支持長期安心的居住生活。
投資重點: - 距離宮竹小學約900公尺、那珂中學約1300公尺,即使是孩子也能輕鬆通學的範圍 - 2023年建成、朝南6樓,備註明確記載採光、通風、視野良好,是自住的優良條件 - 可利用JR鹿兒島本線+西鐵天神大牟田線兩條路線,配備電動車充電設備、宅配箱等完善設施
區域亮點
位於福岡市博多區諸岡3丁目,距離JR鹿兒島本線笹原站步行16分鐘。附近有大型超市「明治屋ジャンボ市 博多諸罔店」、超市「Marushoku」、便利商店「Ministop Hakata Morooka」,日常採買便利。此外,還有「Tomoda Hospital」等醫療設施,生活環境安心。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 3 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 3 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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