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4LDK大廈專有面積 107.81㎡
福岡縣福岡市早良區百道濱4丁目2-1
照片集
福岡市博物館、綜合圖書館、百道中央公園皆在步行範圍內的百道濱。這間預計於2026年夏季全面翻新的住宅,正靜靜地準備好,等待著能讓家庭長久居住的基礎。
百道濱是福岡市內獨具品味的區域。這個作為人工島開發的街區,擁有寬闊的人行道和綠道交織成網,週末早晨,與孩子騎自行車前往圖書館的生活,在這裡成為日常。距離福岡市綜合圖書館步行8分鐘,百道中央公園步行5分鐘。百道濱小學步行7分鐘,百道中學步行9分鐘。學習與玩樂,兩者都在走出家門後即可開始的距離。
從朝南陽台灑入的上午陽光,能照亮客廳深處。預計於2026年8月進行的翻新工程,將全面更新地板、牆壁、天花板,廚房、浴室、廁所、洗臉台也將煥然一新。這間住宅將以讓入住家庭感覺「從一開始就是自己的家」的狀態交付。超過107平方公尺的寬敞空間,足以讓兩個孩子各自擁有書桌,同時客廳仍保留家人團聚的餘裕。
從孩子進入小學的年齡,到中學、高中成長的時光,這個街區將靜靜地支持著。百道濱這個地址,在福岡市內也一直是長期保值的地方。在這裡,您可以選擇在累積家庭時光的同時,也擁有資產的基礎。
投資重點: - 百道濱小學、中學皆在步行10分鐘範圍內。此地址具備配合孩子成長的學區環境 - 預計於2026年8月完成的全面翻新,地板、衛浴設備、門窗將全部換新。家庭生活將以如同新居的狀態展開 - 朝南陽光充足的客廳,以及各房間設置的衣櫃。超過107平方公尺的空間,自然地為每個家庭成員創造專屬空間
區域亮點
本物件位於福岡市早良區百道濱4丁目,距離地下鐵空港線 藤崎站步行約11分鐘。周邊生活機能完善,步行可達福岡市綜合圖書館、百道中央公園、百道濱小學、百道中學,學習與休閒設施近在咫尺。附近亦有7-Eleven、生活彩家 チョコットももち店等便利商店,以及Fukuoka Sanno Hospital、楠元歯科医院、Nakashima Dental Clinic等醫療機構,生活便利性高。 本物件位於福岡國際學校 (Fukuoka International School) 通學圈內,適合重視國際教育的家庭。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1983 TWD (07/11 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 34 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 34 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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