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3LDK大廈專有面積 66㎡
福岡縣福岡市中央區警固1丁目15-15
照片集
坐落於福岡首屈一指的高級住宅區「警固」的公寓。遠離市中心的喧囂,擁有寧靜的街景,加上從藥院大通站便捷的交通,是持續受到高品味居民青睞的地點。
福岡市中央區警固,雖然鄰近天神・藥院地區,卻以高雅的住宅區建立起獨特的品牌。與大馬路旁的喧囂不同,這個綠意與寧靜共存的街道,在福岡市內也以「最想居住的街道」而享有根深蒂固的人氣。
步行9分鐘即可抵達藥院大通站,七隈線一線直達天神南。這個地點能夠吸引從商務人士到高品味情侶等廣泛的租客需求。此外,警固地區散佈著咖啡館、餐廳、選物店等精緻店家,對於重視「生活品質」的租客群來說,是一個極具魅力的環境。
3,000萬日圓前半的價格帶,對於中央區・警固這個稀有地區的物件來說,是容易入門的水平。考量到該地區地價的穩定性與租賃需求的堅實性,從長期持有的資產保值角度來看也值得關注。這個兼具市中心交通便利性與寧靜居住環境的地點,擁有其他地區難以取代的稀有價值。
投資重點: - 「警固」品牌的稀有性:福岡市內鄰近天神卻擁有獨立高級住宅區品牌的地區有限,可期待長期地價的穩定性。 - 七隈線・藥院大通站步行9分鐘:2023年延伸後直達博多站的七隈線,其便利性提升成為進一步推升此區域租賃需求的助力。 - 3,000萬日圓前半的入門價格:作為中央區・警固地區的物件,是容易取得的價格帶,可作為投資組合分散投資的實際選擇。
區域亮點
福岡市七隈線藥院大通站步行9分鐘,交通便利。此區域環境寧靜,同時擁有咖啡館、餐廳等精緻店家,生活品質優越。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
同棟物件
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 46 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 46 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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