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2LDK大廈專有面積 71.82㎡
福岡縣福岡市南區長丘2丁目20-77
照片集
這是一棟坐落於福岡市南區長丘、綠意盎然的山丘小鎮的公寓。以一千萬日圓出頭的親民價格,讓您得以進入生活基礎設施完善的成熟住宅區。
長丘是福岡市南區中以寧靜居住環境聞名的丘陵地帶住宅區。它與華麗的繁華街區截然不同,是一個讓當地居民「想繼續居住」並紮根的區域——這將成為長期租賃需求的支撐。
值得注意的是,步行範圍內有四家便利商店,生活便利性極高。羅森、7-ELEVEN、全家等主要連鎖店齊全的環境,是從單身人士到家庭等廣泛租客群體所支持的實用優勢。
價格區間在一千萬日圓出頭。無需大量初期投資,作為不動產投資組合的分散投資標的,或是進入福岡不動產市場的第一步,都是容易考慮的水平。與追求高收益的高風險物件不同,本物件的本質價值在於成熟住宅區特有的「寧靜穩定感」,這裡的生活基礎設施完善。
這是一間適合希望在遠離福岡市區喧囂的地方,穩健累積資產的人士的房產。
投資重點: - 步行範圍內有四個品牌的便利商店,生活便利性極為稀有——營造出租客不易因「不便」而搬離的環境 - 一千萬日圓出頭的價格區間,適合多物件分散投資或首次進入福岡市場的低入門成本 - 長丘地區的居民更重視居住舒適度而非華麗開發,當地居民穩定,作為成熟住宅區具有穩定性,急劇環境變化的風險較低
區域亮點
位於福岡市南區長丘2丁目,生活機能完善。步行可達Lawson Nagaoka 2-chome、7-Eleven、FamilyMart; Fukuoka Terazuka等便利商店,醫療設施有うらかわ歯科医院おさむオフィス,休憩場所則有寺塚公園、鴻巣山緑地。從西鉄天神大牟田線 西鉄福岡(天神)搭乘巴士30分鐘,於長丘二丁目第二巴士站下車後步行5分鐘即可抵達。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 43 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 43 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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