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福岡市中央區 · 港2丁目 · 大廈
福岡縣福岡市中央區港2丁目5-32
照片集
大濠公園的空氣輕拂而至的頂樓,翻新完畢,靜待新主人入住
這間位於福岡首屈一指綠地步行可達距離的頂樓住宅,已完成所有房間的翻新,正等待下一位居住者。無需再費心整理,也無需等待。
大濠公園區域是福岡市內土地稀有性極高的地點。被公園和大海環繞的地形限制了開發空間,使得新住宅難以誕生。在這個區域的一角,有一棟與城市共度近50年歲月的建築。鋼骨鋼筋混凝土的結構,無論是颱風之夜還是盛夏酷熱,都靜靜地承受著。
頂樓的位置在這裡不僅僅意味著視野。它還意味著樓上生活噪音不會傳來的天花板、接近天空的開放感,以及建築物中光線和風流動最為活躍的地方。於令和7年完成的翻新工程,將廚房、浴室、廁所、洗臉台、壁紙、地板、門窗等住宅所有區域提升至全新水準。您在參觀時將會看到一個感受不到建築年份痕跡的整潔空間。
從大濠公園站搭乘地鐵,可直達天神、博多。週末在公園散步,平日前往市中心。這樣的生活,這個地方已經支持了50多年。區域的稀有性與無需費心即可入住的狀態同時出現的機會,並非經常可見。
投資重點: - 大濠公園區域,福岡市內新供應稀少且珍貴的地點 - 頂樓・所有房間已完成翻新——購買後即可立即入住,無需額外整理 - 步行2分鐘內有便利商店、醫院、銀行,日常生活動線完善的生活環境
區域亮點
位於地下鐵空港線 大濠公園站 步行8分鐘處。周邊生活機能完善,步行可達 SUNNY 福岡長濱店、ÆON 24小時超市 MaxValu Express 港町店、7-ELEVEN 福岡大手門一丁目店 等購物設施,以及 Sakurajujiotemon Clinics 等醫療機構。附近還有 Hakata Fishing Port Kamome Plaza,提供休閒去處。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 52 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 52 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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資料來源:Google
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