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4DK大廈專有面積 79.92㎡
福岡縣福岡市東區香椎1丁目23-8
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
Everlife 香椎 是一間位於擁有千年歷史的香椎宮旁,鄰近車站的公寓。以一千多萬日圓中段的實惠價格,即可在福岡東區獲得一處寧靜的居住環境。
距離西鐵貝塚線「香椎宮前」站步行4分鐘。正如其名,物件 Everlife 香椎 旁即是吸引全國各地參拜者造訪的香椎宮。神社之森所創造的綠意盎然景觀與寧靜氛圍,是此區域獨一無二的居住環境。
福岡市東區是一個生活便利性達到絕妙平衡的區域,它與博多、天神的喧囂保持適當距離,同時騎自行車即可到達可利用西鐵、JR兩條路線的香椎地區。周邊散佈著多家診所,日常生活所需基礎設施完善且寧靜。
一千多萬日圓中段的價格區間,對於希望在不動產投資組合中增加物件而無需動用大量資金的投資者來說,是一個容易嘗試的入門點。除了租賃經營外,作為造訪福岡時的第二居所自用也是完全可行的選擇。受歷史景觀保護的寧靜地段,具備長期支撐資產價值的要素。
投資重點: - 香椎宮這個「不可複製的鄰居」——擁有千年歷史的神社之森所創造的綠意與寧靜,是其他任何物件都無法模仿的地段特色 - 一千多萬日圓中段的低入門成本——作為福岡市內距離車站步行4分鐘的物件,能以較少的資金邁出不動產投資組合的第一步 - 租賃經營與第二居所兩用的多功能性——寧靜的居住環境既能支撐單身、情侶族群的租賃需求,也能作為海外人士造訪福岡時的據點
區域亮點
Everlife 香椎 位於福岡市東區香椎1丁目,距離西日本鉄道貝塚線「香椎宮前」站僅需步行4分鐘,交通便利。周邊醫療設施完善,包括Matsuzaka Clinic、Sanada Obstetrics and Gynecology Anesthesiology Clinic和香椎療養院,為日常生活提供安心保障。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1959 TWD (06/22 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 47 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 47 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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