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福岡市中央區 · 大名1丁目 · 大廈
福岡縣福岡市中央區大名1丁目3-17
照片集
Investment
所稱利回率,係指該不動產1年預計租金收入相對於不動產取得對價之比例,且為未扣除公租公課及其他維持本物件所需費用前之數值。此外,預計租金收入並不保證一定可取得。
以900萬日圓,擁有大名的氛圍。
位於福岡代表性時尚街區「大名」的一隅。儘管地處步行可達天神之稀有地段,卻以約900萬日圓的親民價格,穩健掌握市中心租賃需求的一室。
「大名」這個地名,是所有了解福岡的人都會刮目相看的區域。精品店、咖啡館、餐廳林立,是福岡首屈一指的文化發源地,吸引著高品味年輕世代、外國居民等多元族群。居住在這個街區本身就是一種生活方式,這也是穩定租賃需求的基礎。
距離赤坂站步行9分鐘,搭乘地鐵前往天神、博多交通便利,具備通勤、觀光、商務等各種用途的地理優勢。此外,大名地區餐飲與商業設施完善,讓租客「想繼續居住的理由」自然而然地融入日常生活中。
約900萬日圓的價格區間,對於首次海外不動產投資或考慮分散投資組合的投資者而言,進入門檻較低,且能持有福岡市中心資產,是性價比高的選擇。無需動用大量資金即可擁有「大名」這個地址的機會並不多見。
投資重點: - 「大名」品牌的稀有性:位於福岡著名的潮流發源地,可預期來自高品味租客群的持續租賃需求。 - 約900萬日圓的低進入成本:作為福岡市中心・大名地區的物件,價格親民,是持有複數物件或分散投資組合的第一步。 - 生活基礎設施完善,降低空置風險:步行範圍內有各種商業設施和餐飲店,租客「想繼續居住」的強烈動機,此區域特性有助於長期租賃和穩定運營。
區域亮點
位於福岡市中央區大名1丁目,距離福岡市空港線 赤坂站步行9分鐘。步行可達西鐵福岡(天神)站和警固公園,生活機能便利。
PROPERTY INFO



MAP
精選物件
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1991 TWD (05/19 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 30 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 30 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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