西福岡Marina Town Ribera Garden Marina Tower

福岡市西區愛宕濱。這座公寓坐落於可眺望博多灣的海濱住宅區。它遠離都市喧囂，同時兼具生活便利性與寧靜的居住環境，是預期有高品質租賃需求的稀有地段。

愛宕濱是博多灣沿岸規劃完善的住宅區。其整齊劃一的街景和鄰近大海的開放環境，深受家庭客群和追求寧靜生活的人們喜愛。雖然距離福岡市中心（天神・博多）的交通便利，但在日常生活中，附近的商業設施如「マルキョウ 愛宕店」等，能省去購物的麻煩。

在福岡市內，位於海濱住宅區的公寓數量有限。像愛宕濱這樣規劃完善的住宅區，不易發生無序開發，城市的品質也更容易長期維持。這也有助於租客屬性的穩定，可能成為對業主而言易於管理的資產。

與市中心同規模的物件相比，5,000萬日圓後半的價格區間，考慮到海濱和寧靜居住環境的附加價值，可說是相對合理的水平。位於被選為「最想居住的城市」區域的物件，從降低空屋風險的角度來看也受到好評。本物件充分滿足了不追求都市中心，而是追求「鄰近都市的優質居住環境」的租客需求。

投資重點: - 博多灣沿岸規劃住宅區的稀有性：愛宕濱是難以進行無序開發的已整備區域，具有城市品質和居住環境水準易於長期維持的地理特性。 - 受家庭和長期租客支持的『鄰近大海的寧靜居住環境』：易於吸引與市中心公寓不同的租客群（例如重視寧靜生活的雙薪家庭等），可期待租客的穩定性。 - 以5,000萬日圓後半的價格區間，獲得海濱住宅區資產的稀有機會：在市中心地段無法以相同價格獲得的『豐富環境』和『資產穩定性』可同時擁有。