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2SDK大廈專有面積 52.72㎡
福岡縣福岡市中央區舞鶴3丁目8-10
照片集
Lions Mansion 舞鶴 No.2 坐落於赤坂站6分鐘路程、中央區舞鶴的寧靜住宅區。它與天神的喧囂和大濠的綠意保持著恰到好處的距離,是一個兼顧都市生活便利性與寧靜居住環境的稀有地段。
福岡市中央區舞鶴是天神、大濠、赤坂三個區域交會的「生活密度高且寧靜的居住區」。它沒有華麗的外表,正因如此,它才能長期受到青睞。這個區域自然吸引了上班族、年輕情侶以及品味獨到的單身人士,在談論空屋風險之前,會讓人感受到「不必擔心下一個租客」的堅實基礎。
從赤坂站步行6分鐘的交通便利性,可直接通往福岡市地下鐵空港線,約7分鐘可達博多,約2分鐘可達天神。在「居住於市中心」的選擇中,3,000萬日圓前半的價格帶在這個區域的進入門檻較低,對於海外投資者而言,它作為一個容易入手的市中心物件而顯得突出。
周邊生活基礎設施完善,包括超市「SUNNY 福岡長濱店」,租客可以輕鬆完成日常生活所需。租客「想繼續居住」的城市,對投資者而言就是「可以長期持有」的資產。在舞鶴這個寧靜的地名中,蘊藏著都市投資的確切回報。
投資重點: - 位於可搭乘地下鐵一線直達天神、博多兩地的「赤坂」站範圍內,且作為市中心物件,擁有3,000萬日圓前半的價格優勢。 - 中央區舞鶴的地址品牌——作為既非天神也非大濠的「第三中央區」,預計對上班族和雙薪無子女家庭(DINKS)有持續的租賃需求,這是該區域的特色。 - 生活超市在步行範圍內,生活便利性高,可提高租客的穩定性——這是一個可以透過「地段」而非「廣告費」來解決空屋問題的物件。
區域亮點
位於福岡市中央區舞鶴3丁目,從福岡市空港線赤坂站步行6分鐘即可抵達。周邊有SUNNY 福岡長濱店等商業設施,生活機能便利。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 44 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 44 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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