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3LDK大廈專有面積 61.77㎡
福岡縣福岡市博多區西月隈5丁目19-36
照片集
經過翻新重生的頂樓住宅。每天早晨,東南方的陽光灑滿客廳,步行3分鐘即可抵達的公園,是孩子們放學後的去處。這是為家人細心累積生活而設的寧靜起點。
在博多區西月隈的住宅區中,有一處10層樓建築的頂樓。上方沒有其他住戶,聽不到腳步聲或任何動靜。朝向東南方的窗戶,每天早晨都會灑進潔淨的光線,將客廳染得明亮。在這個光線中享用早餐,送孩子出門——這個房間每天都會為您準備這樣的早晨。
2026年春天,這間住宅將全面翻新,從廚房、浴室、廁所到門窗都煥然一新。新的系統廚房採開放式設計,讓您在烹飪時也能看到家人的臉龐。客廳和各間西式房間,地板和牆壁都已重新鋪設,您只需帶入自己的家具和回憶即可。這裡是一個沒有他人生活痕跡的全新起點。
走出玄關,步行3分鐘即可抵達隅田公園。當孩子還小時,這裡是每天的遊樂場;長大一點後,則是可以獨自奔跑的地方,這個距離可以長期使用。2,000萬日圓前半的價格區間,作為在福岡市內獲得如此寬敞、如此樓層、如此採光的機會,值得您靜心考慮。
投資重點: - 頂樓獨有的寧靜——沒有來自樓上的生活噪音,每天早晨只有東南方的陽光灑落 - 2026年春季完成的全面翻新,從廚房到門窗,所有房間都是全新。這不是延續他人的生活,而是作為自己的新開始 - 距離玄關步行3分鐘的公園,將隨著孩子的成長成為每天的風景
區域亮點
位於福岡市博多區西月隈5丁目,周邊生活機能便利。附近有7-Eleven、FamilyMart等便利商店,以及佐藤 板付工場直売所。公園設施方面,有Children Square Doremi、板付中公園和隅田公園,提供休閒綠地。距離鹿児島本線 笹原駅步行約23分鐘。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 35 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 35 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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