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3LDK大廈專有面積 90.68㎡
福岡縣福岡市中央區平尾4丁目6-9
照片集
福岡市中央區平尾。位於寧靜住宅區的小型公寓,將於2026年春季全面翻新。這間擁有西南向採光和雙面通風的住宅,是為家庭長久生活而設計的場所。
平尾,從天神的喧囂中稍微脫離,便轉變為街樹陰影靜靜延伸的住宅區。步行數分鐘即可抵達山莊公園的綠地,前往超市的路上還能與熟悉的店員寒暄──這種「鄰近市中心卻不被都市吞噬」的生活,正是這個區域的本質。
西南向的主要採光面,將午後陽光引入客廳深處。兩側設置的陽台成為通風口,營造出晾曬衣物聲響的日常。預計於2026年4月完成的全面翻修,從地板到整體廚房、整體衛浴都將煥然一新。新的家庭篇章,可以從全新的裝潢開始。
29戶的規模,在中央區的一級住宅區中實屬稀有。不同於大型塔樓那種不見面的管理委員會,這裡是一個居民之間距離較近的寧靜社區,將伴隨孩子的成長而累積。現在就擁有一個讓在步行可達的平尾小學長大的孩子,將來會想說「我想回家」的地方。
投資重點: - 預計於2026年4月完成的全面翻修,讓廚房、浴室、地板全部以全新狀態開啟新生活 - 位於中央區平尾這個一級住宅區,僅有29戶。管理完善的稀有規模,作為資產的稀有性也能長久保持 - 西南向採光和雙面陽台帶來的通風,將與午後陽光一同豐富家庭時光
區域亮點
福岡市中央區平尾4丁目,距離西鐵天神大牟田線 西鐵平尾站步行8分鐘。周邊生活機能完善,步行可達24小時超市 makii、7-Eleven、Lawson Hirao 4-chome等便利商店,滿足日常採買需求。此外,附近還有福岡市文化交流公園 松風園,提供休憩與親近自然的空間。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1979 TWD (07/04 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 29 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 29 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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