Alpha States 志免中央

一個比起車站距離，更以「生活便利性」受到青睞的區域。兩家大型超市步行可達，是受當地開車居民支持的貼近生活型公寓。2,000萬日圓後半段的親民價格，降低了投資門檻。

志免町毗鄰福岡市東區和博多區，卻是一個與都市喧囂劃清界線的寧靜住宅區。本物件最大的獨特之處在於，看似缺點的「離車站遠」這一特性，實際上與該區域的居民形象完全吻合。志免町的汽車擁有率高，許多家庭和長期定居者日常出行依賴汽車。因此，比起車站距離，「生活設施的完善度」成為租客的選擇標準，而Lumiere志免店和業務超市志免町店這兩家大型食品超市步行可達的地理位置，反而成為當地居民高度評價的條件。

醫療設施（青洲會診所）也位於附近，為老年人和育兒家庭提供了安心居住的環境。這些生活基礎設施的完善，成為吸引短期流動性低「長期租客」的基礎。

價格區間在2,000萬日圓後半段，與福岡市中心區的公寓投資相比，進入成本較低，適合首次進行亞洲區外房地產投資，或用於分散投資組合、增加低價位物件。這是一個比起追求高收益，更傾向於「穩健、踏實」累積收益的投資物件。

投資重點: - 「離車站遠」反而是優勢：志免町是汽車社會區域，租客選擇時比起車站距離更重視生活設施的完善度。兩家大型超市步行可達的條件，直接符合當地需求，具有競爭力。 - 2,000萬日圓後半段的低進入成本：與福岡市中心區相比，取得價格較低，易於納入多物件持有或初期投資分散策略的價格水準。 - 生活基礎設施完善的地理位置有助於長期租賃：超市、便利商店、診所齊全的環境，能提高家庭和老年人的定居意願，有助於降低空置風險。