Amour 和白6

生活基礎設施齊全，靠近車站的東區住宅區。以1,000萬日圓中段的低初期投資，即可吸引家庭和雙薪家庭的穩定租賃需求。

福岡市東區三苫，鄰近大海與綠地，生活設施安靜而完善的住宅區。距離車站步行5分鐘，步行範圍內有多家超市，診所也近。「宜居」的評價直接關係到租客的續租意願。選擇一個能讓租客長期居住的街區，是租賃經營的第一步。

本物件為超過60㎡的2LDK。對於有小孩的雙薪夫婦或需要多個房間的情侶來說，這是「恰到好處的寬敞」格局。管理費和修繕儲備金每月合計維持在1萬5千日圓左右的低水準，易於預估收支。目前為空屋，因此從租金設定到租客選擇，屋主可以自行判斷開始。

1,000萬日圓中段的價格帶，作為福岡市內的投資用公寓，屬於初期成本較低的水平。這是一個值得考慮的穩健投資，可以避免過度借貸，同時累積租賃收益。這個物件已經具備了10年、20年後人們仍會持續居住的街區條件。

投資重點: - 步行範圍內有多家超市和便利商店，自然具備了租客「選擇這裡的理由」 - 1,000萬日圓中段的低初期投資，為維持收支平衡創造了餘裕 - 空屋、即時交屋，可依據自己的策略開始設定租金和選擇租客