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3LDK大廈專有面積 75.07㎡
福岡縣福岡市南區大橋4丁目10-8
照片集
由三井不動產經手的頂樓住宅,於2021年全面翻新衛浴設備。來自南方的陽光與開闊的視野,溫和地照亮家人的每一天。
大橋是一個生活密度恰到好處的街區,雖然可直達天神,但一下車站,商店街和公園便充滿生機。步行4分鐘即可抵達MaxValu,眼前就是大橋南公園的綠意。無論是孩子奔跑玩耍的地方,還是採買晚餐食材的地方,都近在咫尺。
這間位於7層樓頂部的住宅,南北兩面皆設有陽台,讓風與光線穿透室內。從南方灑落的上午陽光,明亮地充滿客廳,通往閣樓的高天花板賦予空間寬裕感。2021年翻新的廚房、浴室、洗臉台和廁所,以不顯屋齡的潔淨觸感支持著日常生活。附有步入式衣帽間的西式房間,可根據孩子的成長改變使用方式。
步行10分鐘可達三宅小學,步行7分鐘可達三宅中學。即使孩子學會了通學路線,將來獨自上學時,這間房子依然沐浴在南方的陽光中。這間住宅擁有三井不動產舊分售的良好管理基礎,並根據現代生活進行了翻修,作為一個能長久承載家庭時光的容器,靜靜地準備就緒。
投資重點: - 南北兩面採光,通風良好,頂樓獨有的開闊視野成為日常的背景 - 2021年已全面翻新衛浴設備。從新生活的第一天起,即可在不顯屋齡的空間中展開 - 門前的公園、步行可達的小學和中學、車站前的超市——育兒動線集中於此地址
區域亮點
位於福岡市南區大橋4丁目,距離西鐵天神大牟田線大橋站步行9分鐘。周邊生活機能完善,步行可達ÆON 24小時超市 MaxValu Express 大橋店和Lawson Ohashi 4-chome,日常採買便利。附近有大橋駅西口広場,提供休憩空間。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 35 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 35 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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