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4LDK大廈專有面積 107.76㎡
福岡縣福岡市南區寺塚1丁目17-25
照片集
這間位於野間大池畔的頂樓邊間戶,四面採光,室內經過全面翻新,為家人長久居住奠定了穩固的基礎。
位於福岡市南區寺塚,距離野間大池公園步行僅4分鐘的住宅區。這個區域遠離幹線道路的喧囂,早晨散步時,池水波光粼粼,遠處傳來孩子們騎自行車的聲音。這是都市中一處時間流動稍顯緩慢的地方。
在這座城市的頂樓,有一間四面(東南、西南、東北、西北)採光的邊間戶。早晨,在東南向陽光灑落的客廳裡圍繞餐桌,中午時分,寬敞的屋頂陽台晾曬的衣物隨風搖曳。室內在2024年全面翻新,包括廚房、浴室、地板和榻榻米,正等待著新生活的開始。開放式廚房的設計讓家人對話不間斷,將和室與客廳打通後,孩子們便有足夠的空間盡情玩耍。
孩子們從上小學、中學畢業,最終獨立。所有這些時光都可以在這片光線充足、寬敞的空間中累積。僅有12戶的寧靜規模,營造出鄰里之間彼此認識的安心感。在福岡這個成熟的住宅區,作為開啟家庭故事的場所,如此完善的住宅並不多見。
投資重點: - 東南、西南、東北、西北四面採光與三面陽台——頂樓邊間戶獨有的充足光線與通風,提升了日常生活的品質 - 2024年廚房、浴室、地板、榻榻米全部換新——無需費心裝修,家人可直接開啟新生活 - 距離野間大池公園步行4分鐘的居住環境——週末早晨,在公園散步後再沖泡咖啡,這樣的生活節奏自然而然地融入日常
區域亮點
位於福岡市南區寺塚1丁目,生活機能便利。附近有「フードウェイ 野間大池店」、「Family Mart」和「Lawson Nagaoka 2-chome」等購物設施。步行4分鐘即可抵達「野間大池公園」,提供休閒放鬆的好去處。醫療方面有「Matsuda Neurosurgeon Clinic」。交通方面,從西鉄天神大牟田線 高宮駅搭乘巴士15分鐘至長住二丁目,再步行3分鐘即可抵達。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 21 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 21 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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