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福岡市中央區 · 荒戸3丁目 · 大廈
福岡縣福岡市中央區荒戸3丁目3-71
照片集
大濠公園孕育的資產價值,名門區域的確定一手
位於福岡隨一的高級住宅區・大濠區的公寓投資。距離大濠公園站步行7分鐘的優越地理位置,以及作為福岡市中心的穩定租賃需求,都是其魅力所在。這是一項持續吸引追求高品質生活的租戶的資產。
本物件坐落於福岡市中央區荒戶3丁目,充分享受福岡市內屈指可數的高級住宅區大濠區的優勢。最大的魅力在於其位於福岡市民憧憬的「大濠公園」這一地址特性。雖然與市中心的喧囂保持適度距離,但優越的天神・博多交通連接,使其受到高收入家庭及追求高品質居住環境的專業人士的高度支持。在周邊高級公寓林立的情況下,本物件以6280萬日圓的相對易於進入的價格,提供了構建大濠區不動產投資組合的珍貴機會。日常購物可在MaxValu Express或7-Eleven便利完成,而週末則可在大濠公園散步或在附近的高級餐廳用餐,為租戶的生活質量提供了良好的環境。作為福岡市中資產價值下跌風險較低的區域,這是一棟非常適合長期資產形成的物件。
投資要點: - 可相對容易地以較低價格取得福岡市屈指的高級住宅區「大濠區」的不動產 - 大濠公園所帶來的「地址品牌」提供穩定的租戶需求和租金維持力 - 在周邊高級公寓眾多的情況下,相對較低的取得成本,提供了稀有的投資機會 - 兼具福岡市中心的交通便利性與安靜的居住環境,具備良好的地理特性
區域亮點
周邊設施包括:購物方面有ÆON 24小時超市 MaxValu Express 港町店、7-Eleven 福岡大濠公園站前店、Maxvalu Express Ohori Shop,交通方面則有唐人町站。
PROPERTY INFO



MAP
精選物件
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 7 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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* 屋齡 7 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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資料來源:Google
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