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福岡市中央區 · 谷2丁目 · 大廈
福岡縣福岡市中央區谷2丁目2-28
照片集
在櫻坂的頂樓,沐浴西南陽光,共度家庭時光
這間頂樓住宅坐落於福岡市中央區寧靜的住宅區。預計於2026年6月全面翻新衛浴設備至門窗,為您打造一個感受不到屋齡的新生活舞台。
正如「櫻坂」這個地名所示,此區域在福岡市中央區中散發著沉穩的氛圍。隨著七隈線的延伸,前往天神、博多的交通變得更加便捷,選擇此地的家庭持續增加。步行10分鐘內可達福岡市動植物園、六本松的商業設施,以及從設有中島式廚房的客廳灑入西南陽光的午後──孩子們在桌上攤開作業,而您在烹飪時也能輕鬆對話的距離,這裡自然而然地具備了。
預計於2026年6月下旬完成的翻新工程,將徹底更新住宅的核心部分,包括廚房、浴室、廁所、洗臉台、門窗和管道。您和家人將能迎接使用全新設備的第一個早晨。18疊大的LDK,從西南方灑入的陽光能讓房間保持明亮直到傍晚,讓您感覺週末的午後時光更加漫長。
頂樓的位置帶來無需擔心樓上生活噪音的寧靜。中央區的堅實基礎,將在10年後成為孩子們引以為傲的「成長之地」而銘記於心。步行即可到達福岡市動植物園,這種非日常的生活,將豐富孩子們的時光,並持續擴展家庭週末的選擇。
投資重點: - 頂樓×西南朝向的組合,能讓午後陽光長時間灑入客廳 - 衛浴設備至門窗、管道預計全面翻新,儘管是中古屋,卻能以新屋的感覺開始生活 - 福岡市動植物園在步行10分鐘範圍內,是能日常培養孩子好奇心的地點
區域亮點
福岡市中央區谷2丁目,距離地下鐵七隈線桜坂駅步行7分鐘。周邊生活機能便利,步行可達Sunny、7-Eleven等購物設施,以及六本松車站。此外,福岡市動植物園也在步行10分鐘範圍內,提供豐富的休閒選擇。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1981 TWD (05/26 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 38 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 38 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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資料來源:Google
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