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4LDK大廈專有面積 91.86㎡
福岡縣福岡市西區姪の濱4丁目15-21
照片集
在可直達天神、博多的姪濱,確保四人家庭能寬裕生活的空間。車站前的商業設施和醫療環境,默默地支持著日常的安心。
姪濱是福岡市地下鐵機場線的終點站,卻擁有無需轉乘即可直達天神的稀有地理位置。在不放棄前往市中心便利性的同時,從車站步行一小段路即可抵達住宅區的寧靜——這種「恰到好處的距離感」,正是選擇這個街區的理由。
超過90平方公尺的室內空間,四位家庭成員各自擁有自己的天地。孩子們在餐廳攤開作業,週末早晨夫妻倆在客廳喝咖啡,超過32平方公尺的大型陽台上晾曬的衣物在風中搖曳的午後。當空間有餘裕時,日常的清晰度便會提升。無論是在車站前的超市挑選晚餐食材回家的路上,還是附近急救醫院在夜間緩解不安的安心感,都作為生活的背景默默運作著。
這棟於2014年竣工的建築,隨著歲月流逝,越發融入街區。姪濱這個街區本身,在福岡市內也一直保持著生活基礎設施完善的成熟區域的評價。即使孩子獨立後,其寬敞的空間和地理位置也恰好適合夫妻兩人的生活——住得越久,越能證明這個選擇的正確性。
投資重點: - 無需轉乘即可直達天神、博多。在擁有前往市中心便利性的同時,回家後等待您的是遠離車站喧囂的居住環境。 - 超過32平方公尺的大型陽台,可作為室內空間的延伸。晴朗早晨的早餐,孩子們戶外遊戲的延續,都因這寬敞的空間而得以實現。 - 車站前齊備大型超市和急救醫院的生活基礎設施,是從育兒期到老年,即使家庭階段改變也不動搖的安心基礎。
區域亮點
位於福岡市西區姪の浜4丁目,從福岡市空港線姪浜站步行6分鐘即可抵達。周邊生活機能完善,購物方面有 Lawson Meinohama 4-chome、MaxValu Express 姪濱站前店、ダイレックス 姪浜駅前店 等超市和便利商店。醫療方面則有 Minamikawa Orthopaedic Surgeon Hospital 和 Ayanasuhifuno Clinic 等設施,提供安心的日常支援。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1978 TWD (07/13 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 12 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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