Du Regia 藥院Stance

藥院地區位於天神與博多兩大核心之間。咖啡廳、餐飲、醫療、商業設施有機地融合於此，是福岡居民「真正想居住」的憧憬之地。在此黃金地段，刻劃您的資產。

藥院地區是福岡市內擁有獨特「街區品味」的稀有區域。雖然距離天神僅步行可達，卻能遠離喧囂，享受一份寧靜。這條街上林立著獨具風格的咖啡廳、口碑極佳的餐廳、診所和藥局，深受20至40歲品味人士的極力推崇。

距離福岡市七隈線「藥院大通」站步行5分鐘的地理位置，其意義遠不止於近車站。七隈線於2023年延伸至博多站，作為一條連接天神、博多、福岡機場的路線，便利性大幅提升。該地區的租賃需求也因此進一步提高，緩解了投資者對確保租客的最大擔憂。

藥院3丁目這個地址本身，在福岡的租賃市場中，就是一個「受歡迎的地址」。具有品牌力的地段不僅能降低空置風險，也直接關係到租金水準的維持。考慮到該地區的稀有性和未來潛力，一億日圓出頭的價格區間，反而可以說是合理的入場門檻。

越是熟悉福岡的投資者，越了解藥院的潛力。

投資重點: - 直接受惠於七隈線「延伸至博多」的區域：2023年延伸後，藥院大通站的便利性更上一層樓。直達天神、博多、機場的交通，提升了租賃需求的質與量，也有助於改善租客的背景。 - 「藥院」品牌帶來的租金維持力：咖啡廳、餐飲、醫療設施混雜的藥院地區，是福岡居民公認的『最想居住的街道』。地址本身就是吸引租客的賣點，是稀有的地段。 - 既非天神也非博多，第三種選擇：藥院位於兩區之間，步行或搭乘電車皆可短時間抵達，同時擁有獨特的街區個性，形成了能與競爭物件區隔的租賃市場。