IMPREST天神Oak Tower

位於福岡市中央區長濱二丁目——那之津通沿線的水岸區域，是兼具都市便利性與寧靜居住環境的稀有地段。以中央區的品牌為背景，是一棟值得長期持有的高資產價值公寓。

正如「長濱」這個地名所示，這個區域至今仍保留著博多灣岸的風情，是福岡市中心獨具特色的區域。這個面臨那之津通的地點，既擁有遠離辦公區喧囂的寧靜，又兼具步行8分鐘可達赤坂站、搭乘地鐵一站即可抵達天神的便利性。

作為「市中心裡的住宅區」，中央區的主要據點如天神、大濠公園、福岡市役所皆在步行或自行車可達範圍內，因此此區域深受單身上班族和DINKs族群的堅定支持。SUNNY 福岡長濱店和7-11 福岡那之津通店等日常購物設施也都在步行範圍內，提供租客能實際感受到「生活便利性」的環境。

考量到中央區稀有地段的資產價值和豐厚的租賃需求，6,000萬日圓前半的價格帶，對於中長期持有成本而言，可說是合理的水平。在天神Big Bang都市再開發計畫持續推進的現在，最能受惠於此的中央區物件，每次上市都備受矚目。在長濱這個「行家才知道」的區域，靜靜紮根的資產——這就是本物件的本質價值。

投資重點: - 「長濱」水岸品牌：兼具博多灣岸風情與市中心交通便利性的稀有區域。鄰近天神、大濠、博多，在租賃市場上競爭物件少，擁有獨特的地位。 - 中央區豐厚的住宅需求：主要目標客群為在天神工作的單身上班族和DINKs族群。作為「適合居住的中央區」，距離辦公區不遠不近，具有易於抑制空屋風險的地理特性。 - 天神Big Bang的輻射區域：位於再開發震源地天神步行範圍內，易於受惠於周邊地價和租金水平的提升。對於未來資產價值的維持和提升具有合理的依據。