IMPREST天神Oak Tower

福岡市中央區長濱——位於可近距離眺望博多灣的水岸區域，是能將天神、博多核心機能納入步行範圍內的稀有地段。本物件能同時享有都市生活的便利性與港口城鎮特有的開放感。

長濱2丁目是連福岡市民都「鮮為人知」的區域。沿著那之津通延伸的這一帶，是充滿鮮魚市場文化的長濱區域中寧靜的住宅區，同時騎自行車也能輕鬆抵達天神市中心。其生活圈的豐富性，遠超赤坂站步行9分鐘這個數字所能表達的。

周邊有超市「SUNNY 福岡長濱店」和便利商店，皆在步行範圍內，強力支援租客的日常生活。可預期單身人士、情侶、商務人士等廣泛客群的租賃需求。

值得一提的是，這個區域的「寧靜稀有性」。正因為它不像天神、大濠那樣受到過度關注，所以其地段潛力與價格相比更高，可期待中長期的資產價值穩定。4,000萬日圓後半的價格帶，作為中央區的物件而言是實際的入門點，並在同區域內具有比較優勢。

福岡市中央區的租賃市場空置率持續維持在低水準，長濱區域也不例外。對於追求遠離都市喧囂的「寧靜優越地段」的客群，這個區域的物件尤其具有吸引力。

投資重點: - 擁有「長濱」這個港口城鎮文化的獨特身份，同時將天神、赤坂區域的都市機能納入步行範圍內——這種兩者兼顧的中央區地址非常有限。 - 4,000萬日圓後半的價格帶，與大濠、藥院區域相比是實際的入門成本，同時能確保擁有相同中央區地址的資產價值。 - 沿著那之津通的寧靜生活環境，容易受到偏好長期居住的單身商務人士和情侶客群的支持，具有抑制租客更替風險的地段特性。