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1LDK大廈專有面積 60.79㎡
福岡縣福岡市博多區麦野2丁目14-1
照片集
拆除了3LDK的牆壁,重生成為一個寬敞的居住空間的邊間戶。在博多區寧靜的住宅區中,擁有屬於自己的寬敞生活。
麥野的住宅區雖然位於博多區,卻遠離了主要幹道的喧囂。週末的早晨,走到邊間戶的陽台,東南向的陽光將整個客廳照得通亮。從大窗戶吹進來的風,因為沒有鄰牆的阻擋,可以吹得更遠。
2016年大幅改變了格局。拆除了原本分隔成三個房間的牆壁,重新規劃成超過21疊大的LDK。廚房和廁所都換新,地板和壁紙也重新鋪設。不僅是寬敞,嶄新的材質也悄悄提升了日常生活的品質。收納空間嵌入牆壁,因此可以充分利用空間的寬敞。超過60平方公尺的樓地板面積,足以作為一個人奢華使用的空間。
十年後選擇這裡的理由也不會改變。在博多區這個都市脈絡中,已翻新的邊間戶帶來無需費心即可持續居住的安心感。建於所有權土地上的建築物,持有越久其價值越增。不論是作為自己主要使用的空間,或是作為保留未來選擇的資產,這份寬敞與光線都值得長期持有。
投資重點: - 超過21疊大的LDK,可作為無隔間的單一空間使用──從週末早餐到遠端工作,即使生活場景重疊也不會感到擁擠的寬敞空間 - 東南向的邊間戶,從早到下午都能長時間享有自然光──不依賴照明的時間,對每日生活成本和心情都有益 - 已完成翻新,無需額外裝修即可入住──從廚房、廁所的更換到室內裝潢,入住後即可擁有完善的環境
區域亮點
位於福岡市博多區麥野2丁目,交通便利,距離鹿児島本線 笹原駅 步行14分鐘。周邊生活機能完善,附近有 7-Eleven Hakata Itazuke 7-chome 便利商店、醫療設施(株)薬星,以及 麦野一丁目公園、那珂公園、板付南公園 等多個公園,提供舒適的居住環境。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1965 TWD (06/24 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 38 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 38 年・RC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
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