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福岡市西區 · 姪の濱4丁目 · 大廈
福岡縣福岡市西區姪の濱4丁目1-3
照片集
步行1分鐘到公園,南向陽光普照的家庭住宅
毗鄰姪浜明治通公園,南向採光通風的邊間戶,讓陽光與微風融入日常生活。在姪浜這個可搭乘機場線直達博多、天神、機場的城市,為家人累積美好時光的住宅。
早晨,拉開窗簾,南向陽光灑滿客廳。走出陽台,眼前即是廣闊的公園綠地,自然而然地營造出週末在此享用早餐的生活。南向與西向雙面開窗的邊間戶,不僅採光良好,通風也極佳,廚房窗戶也能引入新鮮空氣。7樓的高度,讓您遠離城市喧囂,同時將開闊的視野盡收眼底。
步行4分鐘即可在超市選購晚餐食材,步行6分鐘即可送孩子上小學。回程時可在公園長椅上稍作休息,然後直接回家。對於從海外移居福岡的家庭來說,這種「恰到好處的生活圈」正是融入新城市的關鍵。從姪浜站搭乘地下鐵機場線,可直達博多、天神以及福岡機場。
南向採光、公園綠意與便利的城市動線。這是一個能讓孩子成長的歲月在此累積的家。
投資重點: - 南向與西向雙面採光通風的邊間戶。從早到晚自然光線灑滿室內,衣物也能舒適地晾乾 - 走出玄關1分鐘即可抵達公園綠地。孩子的遊樂場就像是家的延伸 - 地下鐵機場線直達博多、天神、福岡機場。對於經常國際移動的家庭來說,也能作為日常交通工具
區域亮點
距離地下鐵機場線 姪浜站 步行8分鐘,交通便利。周邊生活機能完善,步行可達 Lawson Meinohama 4-chome、MaxValu Express 姪濱站前店、ダイレックス 姪浜駅前店 等超市及便利商店,購物方便。醫療設施方面,有 Minamikawa Orthopaedic Surgeon Hospital 和 Ayanasuhifuno Clinic 等,提供安心的醫療服務。
PROPERTY INFO



MAP
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1972 TWD (05/28 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 45 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 45 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
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資料來源:Google
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