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1LDK大廈專有面積 39.36㎡
福岡縣福岡市中央區草香江2丁目2-6
照片集
位於福岡市中央區首屈一指的文教住宅區「六本松」站,步行4分鐘。這是一間兼具知性氛圍與生活便利性,且價格帶落在1,000萬日圓後半段的稀有公寓物件。
「六本松」這個地名,對於了解福岡的人來說,都帶有品牌形象。此區域曾是九州大學所在地,至今仍有書店、咖啡館、專賣店林立,它不僅僅是個住宅區,更是福岡首屈一指的人氣城鎮,吸引著追求「知性且寧靜生活」的人群。
所在地草香江2丁目,位於熱鬧的六本松車站前一步之遙的寧靜住宅區內。儘管如此,步行4分鐘即可抵達車站的距離,並未影響前往市中心的便利性。七隈線經由天神南站,並延伸直通博多站(2023年開通),使得此地的交通便利性更上一層樓。
值得一提的是價格帶。在中央區、車站步行4分鐘的條件下,1,000萬日圓後半段的價格,在同區域的市場行情中,代表著一個顯著的入門點。在多數物件價格高昂的中央區,這個價格區間無論是作為「首次福岡不動產投資」,或是「投資組合的分散投資標的」,都是一個易於考慮的實際選擇。
周邊商業設施完善,包括 Elle 6 等,作為出租物件,也預期能有良好的租客滿意度。無論是自住或出租,此物件的高度通用性也是其低調的優勢。
投資重點: - 能以中央區稀有的1,000萬日圓後半段價格,取得「六本松品牌」的中央區地址,是難得的入門點。 - 位於七隈線沿線,步行4分鐘,直接受惠於博多站延伸線(2023年開通)——在開通後路線價值提升之際,仍能以實惠的價格享有。 - 草香江區域的地理特性,兼具車站前的熱鬧與住宅區的寧靜,能吸引單身人士、雙薪家庭(DINKS)、縮小居住空間者等廣泛的租客群,有助於分散空屋風險。
區域亮點
位於福岡市中央區首屈一指的文教住宅區「六本松」,距離福岡市七隈線六本松站僅步行4分鐘。周邊生活機能完善,有「24小時超市 SUNNY 別府店」、「7-Eleven; Fukuoka Kusagae 2-chome」等購物設施,以及「Elle 6」等商業設施,提供便利的購物環境。
PROPERTY INFO



MAP
資料來源:Google
精選物件
Exchange
參考匯率:1 JPY = 0.1966 TWD (06/18 下午07:15)
CLOSING COSTS
決算後約 4-6 個月後繳納
土地評估額 × 1/2 × 3% + 建物評估額 × 3%
* 屋齡 47 年・SRC造 假設下試算 (專有面積 × 標準再建造單價 × 經年減價補正)
本試算為中古公寓・投資用途・福岡都市圈近郊模型計算的概算值。
所有金額均為概算。實際金額將於契約・登記時確定。本質性的費用需另行取得個別報價。
稅金的詳細解說
海外投資人完全指南:取得→持有→處分的 9 個稅目
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